Casa di campagna 5 stanze da letto, 300 m²

Camerino, Macerata (provincia)

Vendesi rustico in pietra completamente ristrutturato di circa mq 300 su tre livelli, in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata tra le verdeggianti colline marchigiane. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per le necessità e gli acquisti quotidiani, è Camerino (MC) (Bandiera arancione grazie alle bellezze del suo territorio) e la sua antica Università (fondata nel 1336) a soli 10 minuti di macchina, mentre con circa un’ora è possibile raggiungere le spiagge dell’Adriatico (Porto San Giorgio e Civitanova Marche 60 km) o uno dei luoghi più caratteristici del Parco dei Monti Sibillini: splendide  piste sciistiche di Ussita e Bolognola raggiungibili in soli 45 minuti, Castelluccio di Norcia (50 km) nota per la fioritura massiccia di migliaia di fiori che a seconda della coltivazione dei campi sono di una sfumatura cromatica differente creando un mosaico di colori.
L’aeroporto di riferimento è quello di Ancona, che dista 108 km (circa 1 ora d’auto).

Descrizione dei fabbricati
Disposto su tre livelli, il casale principale ha una superficie totale di 180 mq circa.
La struttura è composta da un’ ampia cucina, soggiorno, sala pranzo, 3 bagni, 5 camere da letto, 2 balconi e 4 dispense, completamente ristrutturato ed arredato su misura con impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare, fotovoltaico, caldaia a condensazione e termo camino. 
Gli impianti di riscaldamento e gli impianti elettrici sono frazionabili per ogni livello del fabbricato (possibilità di dividere in più appartamenti).
Abitazione principale:
Piano terra: cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, corridoio, bagno, camera da letto con armadio a cabina, balcone e stanzino di disbrigo.
Primo piano: tre camere da letto di cui una con stanzino (da poter utilizzare anche come armadio), 1 bagno grande, stanzino di disbrigo, balcone.
Piano seminterrato: adibito a locale tecnico (caldaia a condensazione, boiler per pannelli solari ed acqua calda, serbatoi).
Al piano seminterrato ulteriore appartamento con ingresso indipendente, cucina, camera da letto e bagno con caldaia a condensazione di circa mq 60.
Al piano seminterrato ulteriore volume composto da eventuale ingresso indipendente, cucina, camera e bagno allo stato grezzo di circa mq 60.

Stato e finiture
Il casale è stato ristrutturato ed è in condizioni perfette.
Realizzato esternamente con pietra tipica dell’architettura marchigiana, internamente ha solai in legno e pianelle, a donare ulteriore luminosità agli ambienti, i pavimenti sono in cotto.
La cucina, ampia e luminosa, è caratterizzata dal termo camino .

Spazi esterni
Un viale ci accompagna al fabbricato principale.
Giardino di 220 mq con piante da frutto e illuminazione. 

Utilizzo e potenzialità
Il variegato territorio delle Marche, con i suoi piccoli borghi immersi tra le colline, le spiagge dell’Adriatico e la natura del Parco dei Monti Sibillini, è una metà turistica privilegiata per visitatori italiani e non, che sempre più spesso decidono di acquistare una casa in cui trascorrere alcuni mesi dell’anno o periodi di vacanza.
Grazie alla forte presenza di studenti universitari, docenti e dottorandi la proprietà potrebbe essere messa a reddito, affittandola settimanalmente, mensilmente, e nei periodi di non utilizzo. L' immobile potrebbe essere anche trasformarto in B & B.