Dimora storica 7 stanze da letto, 935 m²

San Vito al Tagliamento, Pordenone (provincia)

Antica villa in stile veneziano con giardino di 3.000 mq posta nel cuore di San Vito al Tagliamento, una caratteristica cittadina a un'ora da Venezia e a 45 min. dal mare. Abitazione di 741 mq più fabbricato di 194 mq con uffici.

Posizione geografica
Esclusiva dimora nobile in stile veneziano posta a un'ora da Venezia (92 km) e a 45 minuti dal mare di Lignano Sabbiadoro (42 km).
La proprietà si trova all'interno di una deliziosa e caratteristica cittadina, a confine con quelle che erano le antiche mura di cinta dell'abitato e che ora delineano una parte del parco della villa.
La proprietà è ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza, servita e non isolata, ben collegata all'autostrada (11 km), al mare ed allo stesso tempo riservata, grazie all'ampio parco privato recintato che ne preserva la privacy pur restando all'interno del centro abitato.

Descrizione dei fabbricati
Il forte influsso dell'architettura veneziana che caratterizza la cittadina, si riflette all'interno della proprietà che si manifesta con uno stile ricco di dettagli di pregio.
I fabbricati si sviluppano per una superficie totale di circa 935 mq suddivisi fra la villa padronale e il fabbricato indipendente destinato attualmente ad uffici.

La villa
Caratterizzata da un impianto planimetrico a "C", la villa padronale si sviluppa su due livelli più il piano della "torre" per un totale di 741 mq lordi più il portico di 40 mq
Il piano terra ospita nell'ala di destra la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con camino, la sala da pranzo, una grande cucina con dispensa, bagno di servizio ed una sala di ingresso. Nell'ala di sinistra si trova un ulteriore salotto ed uno studio riservato.
Il primo piano ospita la zona notte composta da sei camere da letto servite da quattro bagni più una sala disimpegno ed un’ulteriore saletta privata interna alla suite.
All'ultimo piano, quello della torre, si trova un ampio spazio destinato a studio/soggiorno privato.

Gli uffici
Sul lato opposto rispetto alla villa, si trova un fabbricato completamente indipendente, disposto su due livelli più un piano soppalcato per una superficie di 194 mq lordi.
Il piano terra ospita un ambiente con bagno destinato a negozio, mentre al primo piano si trova un loft, bagno e soppalco.

Stato e finiture
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con finiture di alto pregio quali i pavimenti decorati in stile veneziano, i soffitti a cassettoni, gli affreschi ancora presenti in alcune zone delle pareti esterne e le decorazioni che creano una cornice al di sotto del tetto. Le camere ed il salone con camino presentano caldi pavimenti in legno.
L'abitazione è in buone condizioni e utilizzabile da subito ma sarebbe consigliabile un intervento di rinnovamento per la zona notte e per l'impiantistica al fine di aggiornarla ed elevarla al livello qualitativo che per il resto la struttura presenta.
Spazi esterni
Il grande giardino di 3.000 mq è certamente uno dei punti di forza della proprietà in quanto permette di godere degli spazi aperti in piena privacy pur essendo nel centro storico della cittadina.
Il giardino è perfettamente curato a prato con alberi ad alto fusto e confini delimitati da siepi oltre le quali si stagliano i cipressi. La sensazione è di essere immersi nel verde ma basta uscire dal cancello per trovarsi fra i negozi ed i ristoranti del centro.

Utilizzo e potenzialità
La Signoria è ideale come dimora di pregio, abbinabile ad un'attività privata, ad esempio per uno studio notarile o di un avvocato che volesse utilizzare il fabbricato indipendente come sede per gli uffici, e la villa come dimora di rappresentanza.
La posizione ben collegata, vicino a Venezia ed al mare, riservata grazie all'ampio parco ed allo stesso tempo comoda per la vicinanza del centro e dei servizi, fanno dell'immobile un luogo ideale sia per abitare stabilmente che per passare dei periodi di relax.