Casa 6 stanze da letto, 360 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

VENDITA BELLA FATTORIA NELLA MAREMMA TOSCANA
Di circa 92 ha a 14km dalla città di Grosseto a 20km dal mare, locata nelle selvagge colline del comune di Campagnatico in loc. Montorsaio, collegata con circa 2km di strada asfaltata alla  E78 GR–SI.
L’azienda è dotata dei seguenti fabbricati :
1)Casa padronale di 360 mq. finemente ristrutturata in pietra locale a faccia vista, composta da  3 piani con riscaldamento radiante sottopavimento,2 appartamenti con tre camini a legna. Il casale è corredato di pensilina, di marciapiede ed ampio giardino.
2)Vicino al casale ci sono annessi vari adibiti a magazzini per una superficie di circa 400 mq.
3)Rimessa attrezzi-officina  di 300 mq. con copertura coibentata con sopra  impianto fotovoltaico da 20kw.
4)Stalla bovini con stoccaggio foraggi di  mq. 1000 + 500 mq. di box non coperti
5)Stalla suini con prefabbricato coibentato di superficie di mq. 350
6)Ristorante attrezzato di cucina forno a legna celle frigo bagni pavimentazione esterna con gazebi, tensostruttura per una superficie di circa 600mq con progetto approvato per costruire un nuovo locale di 200mq+ 200mq di cantina + 100mq di porticato, circondato da un prato con giochi per bambini di 10000mq.
7)Casale in pietra da ristrutturare per circa 300mq in posizione panoramica e circondato da grossi alberi
8)PRG con possibilità di costruire albergo di campagna
I terreni condotti in agricoltura biologica dotati di quote PAC si trovano nella famosa zona viticola DOC- IGP del Montecucco, hanno una giacitura leggermente collinare di buona fertilità adatti sia a colture arboree che erbacee, è presente un pozzo artesiano  per l’irrigazione. I terreni sono composti da bosco alto fusto (meraviglioso) 11 ha, da ceduo 40ha, seminativo 39 ha, oliveto 1 ha. L’azienda è dotata di un parco macchine ed attrezzature assai consistente.