Come vendere casa più in fretta: istruzioni per l’uso

By luglio 23, 2018

La domanda “Come faccio a vendere subito casa?” ti assilla?

Riuscirci non è semplice, ma abbiamo stilato delle linee guida con i principali punti da tenere a mente per accorciare i tempi e magari vendere anche ad un prezzo maggiore.

1) Rifai il look alla tua casa

Secondo indagini di settore l’home staging, ovvero l’arte di migliorare l’immagine di un’abitazione, favorisce la vendita nel tempo più breve e al miglior prezzo. Più facile a dirsi che a farsi, dirai. Oggi è possibile avvalersi dell’aiuto di un professionista che si occupa proprio di questo, e si rivelerà un ottimo investimento. Ma anche da soli è possibile raggiungere buoni risultati. Come? Applica questi piccoli ma efficaci accorgimenti:

  • Rimuovi gli oggetti superflui e di carattere personale, ad esempio collezioni, foto di famiglia o vecchi cimeli di cui solitamente si riempie una casa nel corso degli anni. L’ambiente dovrà presentarsi il più ordinato e neutro possibile.
  • Ripara eventuali piastrelle rotte, prese non funzionanti, maniglie di porte e finestre che non chiudono bene.
  • Pulisci dentro e fuori. Fai trovare ogni stanza ben curata in previsione di un servizio fotografico, un video o addirittura la visita di un potenziale acquirente. E non tralasciare neppure terrazzi e giardini: taglia le erbacce e raccogli oggetti inutili, panni stesi o i sacchi della spazzatura. Creano confusione e danno l’idea di trascuratezza.
  • Illumina la casa! A nessuno piace vedere o entrare in una casa buia e tetra, perciò alza le tapparelle e lascia che si respiri un aria calda ed accogliente.

2) Crea un annuncio attraente sul web

La presenza sul web è ormai imprescindibile, devi esserci… ma nel modo giusto! Crea una descrizione curata dell’immobile, dei suoi punti di forza, della zona in cui è situato e cosa può offire. Fallo in maniera esaustiva ma senza dilungarti troppo in dettagli che potresti fornire in un secondo momento. Ma soprattutto scatta delle foto che rendano giustizia alla tua casa, saranno loro il suo biglietto da visita e l’elemento che catturerà l’attenzione del compratore e farà sì che vadano a leggere la descizione e ad approfondire il tuo annuncio. Gli annunci con le foto vengono cliccati molto di più, uno con foto fatte bene e attraenti porteranno risultati ancora maggiori.

3) Non mettere prezzi differenti

Evita questo errore fatale! Per chi è alla ricerca della propria casa dei sogni non c’è niente di peggio che trovare l’annuncio di una stessa proprietà in vendita a prezzi diversi su vari siti: genererà già in partenza un senso di sfiducia nell’acquirente e non lo spingerà neppure a richiedere maggiori informazioni. Essere chiari ed onesti ripaga sempre.

4) Rendi visibile la tua casa sul mercato estero

Non restare chiuso entro i limiti nazionali. Far sì che la tua proprietà sia visibile anche tra gli acquirenti internazionali interessati a comprare una casa in Italia non potrà che aumentare le tue chance di vendita e far accorciare le tempistiche. Soprattutto alla luce del fatto che sempre più stranieri guardano all’Italia come al Paese ideale in cui trascorrere le vacanze o gli anni della pensione, se non per trasferirvisi definitivamente. Lo dicono le nostre statistiche annuali: soltanto nell’ultimo anno 2017 le richieste per immobili in vendita in Italia attraverso il nostro portale, Gate-away.com, sono aumentate del 23,68% rispetto al 2016.

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