Vendere casa da privato? 5 consigli preziosi da seguire

By aprile 17, 2018

Ti stai cimentando nell’entusiasmante avventura di vendere casa da solo?

Allora abbiamo stilato per te 5 consigli utili per aumentare le tue possibilità di vendita ed essere preparato quando qualcuno busserà alla tua porta senza farti scappare nemmeno un’occasione.

1. Dai il giusto valore al tuo immobile!  ☑

Sappiamo bene che la tua casa ha per te un valore affettivo inestimabile, per questo a volte capita di metterla in vendita a un prezzo di mercato superiore al suo valore reale. Non c’è niente di più sbagliato! Oggi chi compra, che sia italiano o straniero, si informa bene e grazie all’uso di internet ha molti strumenti a disposizione per evitare di incappare in brutte sorprese e spendere più del dovuto. La casa si vende prima al prezzo giusto!

2. Rendi visibile il tuo immobile  ☑

Oggi chi deve comprare casa si affida al web, soprattutto nel caso degli acquirenti esteri: internet ha reso tutto più facile e accessibile a tutti. Mettere online il proprio immobile è quindi semplice ma soprattutto indispensabile se vuoi che qualcuno sappia che la tua proprietà è in vendita! Anche i più scettici dovranno arrendersi al potere della rete. In questo Gate-away.com ti viene in aiuto offrendo la massima visibilità al tuo immobile in oltre 150 Paesi nel mondo aumentando così le tue possibilità di vendita e fornendo assistenza per sfruttare al meglio questo canale aiutandoti a migliorare l’annuncio. Se sei interessato a saperne di più, clicca qui.

3. Presenta la tua abitazione al massimo delle sue potenzialità  ☑

Che si tratti di una proprietà nuova di zecca o di un’immobile ormai in disuso, cura la sua immagine! Dai al compratore la possibilità di vederla dal vivo e in foto al meglio delle sue potenzialità. Mostrare un’abitazione in ordine e pulita è il primo passo verso il successo… si sa, la prima impressione è quella che conta. Perciò non scoraggiare l’acquirente fin da subito, ma lascia che possa già immaginare la sua vita nella sua nuova casa, la tua!

4. Valorizza l’annuncio  ☑

Decidere di mettere online la propria casa è imprescindibile, ma bisogna farlo nel modo giusto. Per catturare l’attenzione del possibile compratore, trasformarla in una visita al tuo immobile e magari in una vendita, devi creare un annuncio accattivamente. Qualche esempio? Le foto sono importantissime, scegli un giorno di sole per mostrare la tua proprietà sotto un magnifico cielo azzurro. Accendi le luci per ritrarre al meglio gli interni, evita immagini buie. Fornisci tutte le informazioni necessarie e sfrutta la descrizione per parlare della posizione della tua proprietà oltre che dell’immobile stesso e di quello che la zona in cui è ubicata può offrire. Più è curata e più funziona. Vendi il sogno della tua casa!

5. Raccogli tutta la documentazione necessaria  ☑

Non farti cogliere impreparato, nel frattempo inizia a procurarti tutta la documentazione necessaria di cui avrai bisogno per ultimare la vendita ed evitare inutili perdite di tempo che potrebbero portare l’acquirente interessato a scoraggiarsi e cambiare idea proprio ad un passo dall’acquisto. Ecco di cosa hai bisogno: atto di provenienza; APE (attestato di certificazione energetica); planimetria e la visura catastale con eventuali variazioni e frazionamenti avvenuti dopo la costruzione; certificato di agibilità/abitabilità e dichiarazione di conformità degli impianti. Aggiungi il contratto d’affitto se l’immobile è locato o documenti condominiali con indicazione dei millesimi e delle spese annuali (saldate) se si tratta di un appartamento in un palazzo.

Come ti stai preparando alla vendita? Se non hai ancora messo in pratica qualcuno o nessuno di questi accorgimenti, questo è il momento giusto per farlo se vuoi davvero vendere casa.