{"id":5559,"date":"2026-10-08T14:16:58","date_gmt":"2026-10-08T12:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=5559"},"modified":"2026-10-08T15:26:31","modified_gmt":"2026-10-08T13:26:31","slug":"acquirenti-stranieri-oltre-lovertourism","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/acquirenti-stranieri-oltre-lovertourism\/","title":{"rendered":"Acquirenti stranieri oltre l’overtourism. Cresce l’interesse per l’Italia dei borghi e dei territori meno affollati"},"content":{"rendered":"\n
L’interesse degli acquirenti stranieri per il mercato immobiliare italiano continua a crescere e a distribuirsi ben oltre le destinazioni turistiche pi\u00f9 conosciute. Lo confermano i nuovi dati di Gate-away.com relativi al primo semestre 2026, ripresi da numerose testate nazionali (tra cui MF Milano Finanza, Idealista News, Today.it, Moneta e SiViaggia).<\/p>\n\n\n\n
Leggi la rassegna stampa completa qui:<\/p>\n\n\n\n
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Al centro dell’analisi c’\u00e8 un fenomeno sempre pi\u00f9 evidente: mentre i grandi flussi turistici continuano a concentrarsi nelle citt\u00e0 d’arte e nelle localit\u00e0 iconiche, gli acquirenti internazionali guardano sempre di pi\u00f9 a un’Italia alternativa, fatta di piccoli centri, campagne, aree lagunari e territori meno affollati, capaci di offrire una maggiore qualit\u00e0 della vita e un contatto pi\u00f9 diretto con la quotidianit\u00e0 italiana.<\/p>\n\n\n\n
Un’Italia pi\u00f9 autentica agli occhi degli acquirenti internazionali<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
I dati del primo semestre 2026 mostrano una domanda estera capillarmente distribuita lungo tutta la Penisola. Accanto a mete consolidate come Ostuni e Noto si affiancano territori emergenti come la Lunigiana, il Lago Trasimeno, il Monferrato e la Sabina, insieme a borghi come Tortora, Castiglione del Lago, San Siro, Urbe e Fivizzano.<\/p>\n\n\n\n
Anche l’identikit della ricerca conferma questa evoluzione:<\/p>\n\n\n\n
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Conoscenza diretta del territorio:<\/strong> il 7,4%<\/strong> delle richieste viene inviato da utenti stranieri mentre si trovano gi\u00e0 in Italia, confermando come molte decisioni nascano durante una vacanza o un soggiorno;<\/li>\n\n\n\n
Fasce di prezzo:<\/strong> il valore medio dell’immobile richiesto \u00e8 di circa 396 mila euro, ma quasi il 70%<\/strong> della domanda si concentra sotto i 250 mila euro;<\/li>\n\n\n\n
Stato dell’immobile:<\/strong> le preferenze si orientano soprattutto su case gi\u00e0 ristrutturate o immediatamente abitabili, caratteristica indicata nel 60,45%<\/strong> dei casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Le prospettive per il mercato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
L’interesse verso contesti meno congestionati rappresenta una delle evoluzioni pi\u00f9 interessanti del settore, come spiega Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com.<\/p>\n\n\n\n
\u201cQuello che vediamo nei nostri dati va oltre la semplice ricerca di una casa economica. Gli acquirenti internazionali cercano un contatto diretto con il territorio e desiderano sperimentare uno stile di vita italiano pi\u00f9 autentico.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Per questo motivo, la conoscenza diretta dei luoghi sta assumendo un ruolo centrale nel percorso d’acquisto. \u201cIl primo passo \u00e8 quasi sempre una vacanza\u201d, prosegue Rossi. \u201cSi soggiorna in una meta famosa, ma ci si sposta per esplorare i dintorni, scoprendo realt\u00e0 a misura d’uomo dove iniziare a immaginare una nuova vita, anche solo per pochi mesi all’anno.\u201d<\/p>\n\n\n\n
\u00c8 proprio questa esperienza diretta a fare la differenza e dimostra quanto possa influenzare il progetto d’acquisto\u201d, conclude Rossi, \u201ccreando nuove opportunit\u00e0 per quei territori che, pur fuori dai grandi flussi turistici, hanno molto da offrire in termini di qualit\u00e0 della vita e patrimonio culturale.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Opportunit\u00e0 da cogliere sul territorio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La conseguenza di questa dinamica per il mercato immobiliare \u00e8 significativa: la visibilit\u00e0 internazionale di un’area non dipende pi\u00f9 soltanto dalla sua notoriet\u00e0 turistica. Borghi e territori rurali possono cos\u00ec entrare nei radar degli acquirenti esteri, permettendo a proprietari e agenzie immobiliari di trasformare chi scopre l’Italia durante un soggiorno in un nuovo, concreto bacino di clienti.<\/p>\n\n\n\n
Per cogliere questa opportunit\u00e0 diventa per\u00f2 fondamentale valorizzare non soltanto l’abitazione, ma anche il territorio in cui si trova, raccontandone lo stile di vita, i servizi e le caratteristiche pi\u00f9 interessanti per un acquirente internazionale. Una comunicazione mirata pu\u00f2 quindi fare la differenza nel portare questi territori all’attenzione di un pubblico estero.<\/p>\n\n\n\n
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