{"id":5168,"date":"2026-01-22T15:21:06","date_gmt":"2026-01-22T14:21:06","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=5168"},"modified":"2026-02-04T19:19:52","modified_gmt":"2026-02-04T18:19:52","slug":"report-2025-cambia-la-geografia-degli-acquirenti-esteri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/report-2025-cambia-la-geografia-degli-acquirenti-esteri\/","title":{"rendered":"Report 2025: cambia la geografia degli acquirenti esteri"},"content":{"rendered":"\n

Nel 2025 le richieste di immobili in Italia da parte di acquirenti esteri registrano una flessione complessiva del -5,89% rispetto al 2024, ma il dato aggregato del report 2025 nasconde uno scenario molto pi\u00f9 articolato che delinea una trasformazione di un mercato comunque in costante crescita. Guardando agli ultimi cinque anni le richieste hanno segnato un +65,19%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La nostra analisi annuale evidenzia come il calo sia fortemente influenzato dalla contrazione di due mercati storicamente dominanti \u2013 Stati Uniti e Germania \u2013 mentre si rafforzano e crescono nuove aree geografiche, aumenta l\u2019interesse per borghi e territori secondari e cambiano le priorit\u00e0 degli acquirenti esteri. <\/p>\n\n\n\n

Nel corso del 2025 il segmento degli stranieri interessati a comprare casa in Italia resta comunque attivo, ma appare pi\u00f9 selettivo e razionale. Aumenta infatti l\u2019attenzione ai budget contenuti, le scelte vengono guidate dalla qualit\u00e0 della vita e alle opportunit\u00e0 offerte da aree meno inflazionate, mentre avanzano Paesi emergenti e si consolidano trend di lungo periodo legati a lifestyle, sostenibilit\u00e0, autenticit\u00e0 e ritorno ai territori.<\/p>\n\n\n\n

Il peso degli Stati Uniti ridisegna il dato complessivo<\/h2>\n\n\n\n

Gli Stati Uniti restano il primo Paese di provenienza degli acquirenti esteri (25% delle richieste totali), ma nel 2025 segnano un calo significativo (-21,6%). Una flessione che incide in modo diretto sull\u2019andamento generale.<\/p>\n\n\n\n

Una contrazione simile, seppur meno marcata, riguarda anche la Germania (-13,6%), altro pilastro storico del mercato immobiliare internazionale in Italia. Il rallentamento di questi due bacini \u00e8 probabilmente legato a fattori macroeconomici.<\/p>\n\n\n\n

Crescono nuovi Paesi e una domanda pi\u00f9 europea e diversificata<\/h2>\n\n\n\n
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Nel 2025 crescono mercati alternativi che stanno progressivamente riequilibrando la domanda, come il Regno Unito che consolida il suo ruolo di secondo mercato per l\u2019Italia, con una crescita del +23,23%, seguito da Francia (+4,73%) e da un forte aumento delle richieste inviate da stranieri mentre sono in Italia (+18,58%), un segnale chiaro di un turismo sempre pi\u00f9 orientato a trasformarsi in progetto di acquisto. <\/p>\n\n\n\n

Particolarmente interessante \u00e8 l\u2019espansione di mercati emergenti o finora marginali<\/strong>: Spagna, Grecia, Repubblica Ceca, Romania, Brasile, Argentina, India e Messico mostrano crescite molto sostenute rispetto al 2024. <\/p>\n\n\n\n

Si tratta di una domanda pi\u00f9 frammentata ma dinamica, spesso legata a budget pi\u00f9 contenuti ed interesse per aree meno inflazionate rispetto ai mercati tradizionali. Da segnalare anche il progressivo incremento da parte degli Emirati Arabi Uniti; in questo caso l\u2019interesse \u00e8 principalmente focalizzato su immobili del segmento lusso. <\/p>\n\n\n\n

Paesi che registrano il maggiore incremento <\/strong>Repubblica Ceca: +96,68% a\/a India: +52,27% a\/a Grecia: +49,38% a\/a Spagna: +43,43% a\/a Romania: +42,48% a\/a Argentina: +36,05% a\/a Brasile: +31.42% a\/a Messico: +27,13% a\/a Emirati Arabi Uniti: +15,18% a\/a <\/p>\n\n\n\n

Meno concentrazione sulle regioni \u201cclassiche\u201d, pi\u00f9 ricerca di alternative <\/h2>\n\n\n\n

Dal punto di vista geografico, il 2025 segna un riequilibrio importante sul fronte delle regioni. La Toscana resta la pi\u00f9 desiderata con il 14,77% delle richieste sul totale, ance se registra un calo a livello annuale, seguono Sicilia e Lombardia.<\/p>\n\n\n\n

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Parallelamente, emergono regioni che crescono in modo deciso:<\/h4>\n\n\n\n