Con quale obiettivo gli stranieri fanno un investimento immobiliare in Italia? Questa settimana il team di Gate-away.com prova a rispondere a questa domanda. E l’analisi sugli utenti del portale restituisce una fotografia molto ricca. Per chi lavora come agente immobiliare e vuole proporre immobili italiani al mercato estero, queste informazioni, suddivise in tre punti, sono fondamentali per stabilire una strategia di vendita efficace. <\/p>\n\n\n\n
\u201cSe acquistasse una casa in Italia, come intende utilizzarla principalmente?\u201d, quasi la met\u00e0 degli utenti (49,50%)<\/strong> vede la casa in Italia come seconda casa per le vacanze<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Subito dopo troviamo chi sogna un cambiamento pi\u00f9 radicale: oltre un terzo (36,26%)<\/strong> immagina la casa italiana come residenza principale<\/strong>, quindi un luogo in cui vivere stabilmente o per lunghi periodi.<\/p>\n\n\n\n Una quota pi\u00f9 ridotta dichiara utilizzi diversi, pi\u00f9 sfumati o personali (6,95%), mentre chi pensa in modo prioritario agli affitti brevi turistici rappresenta meno di 1 persona su 10 (5,96%). Gli affitti a lungo termine, infine, sono l\u2019obiettivo principale solo per una piccola minoranza, pari all\u20191,32%. <\/p>\n\n\n\n In altre parole, per la grande maggioranza degli acquirenti esteri l\u2019investimento immobiliare in Italia \u00e8 prima di tutto un progetto di vita o di tempo libero, non solo un\u2019operazione di rendimento.<\/p>\n\n\n\n In un annuncio o in una presentazione, parlare di investimento immobiliare pu\u00f2 voler dire anche raccontare quanto sia appagante passare l\u00ec le vacanze, o cosa significhi svegliarsi ogni giorno in quel borgo o in quel quartiere.<\/p>\n\n\n\n Negli ultimi anni, l\u2019attenzione verso le regole sugli affitti brevi<\/strong> in Italia \u00e8 cresciuta molto. \u00c8 naturale quindi chiedersi se questo possa frenare l\u2019interesse degli acquirenti stranieri che guardano all\u2019investimento immobiliare.<\/p>\n\n\n\n Emerge un dato interessante dalla domanda \u201cLe nuove regole e tasse sugli affitti brevi in Italia influenzano la sua decisione di acquistare una casa qui, rispetto ad altre destinazioni europee?<\/strong>\u201d Pi\u00f9 che un ostacolo, le nuove regole possono diventare l\u2019occasione per l’agente di presentarti non solo come venditore di case, ma come consulente di fiducia.<\/p>\n\n\n\n Un altro tema molto discusso \u00e8 quello dell\u2019overtourism<\/strong>: citt\u00e0 affollate, centri storici pieni, costi in crescita. Ma quanto pesa tutto questo sulle decisioni di chi vuole comprare una casa in Italia?<\/p>\n\n\n\n \u201cL\u2019impatto del turismo e overtourismo ha influenzato la sua decisione su dove acquistare casa in Italia?\u201d<\/strong>, le risposte mostrano che:<\/p>\n\n\n\n Quindi, da un lato l\u2019Italia resta desiderabile anche nelle aree molto turistiche; dall\u2019altro, per quasi un terzo<\/strong> degli acquirenti, l\u2019eccesso di turismo \u00e8 un motivo per cercare alternative pi\u00f9 tranquille<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Si apre per le agenzie l’opportunit\u00e0 aree \u201cmeno ovvie\u201d da proporre per un investimento immobiliare intelligente<\/strong>: non solo la classica citt\u00e0 d\u2019arte o la localit\u00e0 da cartolina, ma luoghi dove si vive meglio tutto l\u2019anno<\/strong>, magari con prezzi ancora interessanti e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.<\/p>\n\n\n\n Negli annunci, nel sito dell\u2019agenzia, nelle schede immobiliari si dovrebbe inserire l\u2019idea di investimento immobiliare non solo in chiave economica, ma anche come investimento in qualit\u00e0 di vita, tempo, relazioni (e questo Gate-away.com lo sostiene da anni).<\/p>\n\n\n\n Inoltre, se quasi la met\u00e0 pensa alla seconda casa per vacanze<\/strong> e oltre un terzo alla residenza principale<\/strong>, si potrebbe modulare la comunicazione nel rispetto di questi principali target:<\/p>\n\n\n\n Sapendo che una parte non trascurabile di acquirenti si sposta a causa dell\u2019overtourism, occorre valorizzare destinazioni alternative, <\/strong>zone meno battute – che il team di Gate-away.com ha ribattezzato “tesori italiani nascosti” – come scelta consapevole, non di ripiego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con quale obiettivo gli stranieri fanno un investimento immobiliare in Italia? Questa settimana il team di … Continua a leggere 2. Affitti brevi, nuove regole e tasse: quanto pesano davvero?<\/h2>\n\n\n\n
Quasi la met\u00e0 degli intervistati (48,51%) dichiara che queste regole non cambiano la decisione di comprare in Italia; oltre tre utenti su dieci (31,13%) ammettono di non essere nemmeno a conoscenza di queste novit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n3. Turismo e overtourism: spostare, non spegnere, l\u2019interesse<\/h2>\n\n\n\n
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Come trasformare questi insight in strategie concrete?<\/h2>\n\n\n\n
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