{"id":4781,"date":"2024-12-06T16:43:51","date_gmt":"2024-12-06T15:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=4781"},"modified":"2024-12-06T16:45:38","modified_gmt":"2024-12-06T15:45:38","slug":"il-mercato-immobiliare-italiano-nel-2024-i-dati-dellosservatorio-di-nomisma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/il-mercato-immobiliare-italiano-nel-2024-i-dati-dellosservatorio-di-nomisma\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare italiano nel 2024: i dati dell\u2019Osservatorio di Nomisma"},"content":{"rendered":"\n<p>Nonostante un quadro di incertezza economica, il mercato immobiliare italiano sembra aver superato la fase pi\u00f9 critica, mostrando segnali di vitalit\u00e0. \u00c8 quanto emerge dal <strong>3\u00b0 Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024<\/strong> di <a href=\"https:\/\/www.nomisma.it\/press-area\/presentato-il-3-osservatorio-sul-mercato-immobiliare-2024-di-nomisma\/\">Nomisma<\/a>, che ha analizzato le dinamiche nei 13 principali mercati urbani italiani: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segnali di ripresa tra compravendite e valori immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p>Il 2024 si chiude con un incremento delle compravendite, sebbene accompagnato da una frenata nei prezzi. A livello nazionale, i valori immobiliari si mantengono stabili rispetto al primo semestre dell\u2019anno, dopo un periodo di crescita continua negli ultimi anni. Tuttavia, in mercati come <strong>Milano<\/strong>, si registra un calo del -1,5% su base semestrale, il dato pi\u00f9 significativo tra le citt\u00e0 analizzate.<\/p>\n\n\n\n<p>Nomisma sottolinea che il lieve declino dei prezzi \u00e8 il risultato di un riequilibrio tra offerta e domanda: mentre i venditori hanno rivisto al ribasso le loro aspettative, gli acquirenti sono meno disposti a concedere sconti nelle trattative.<\/p>\n\n\n\n<p>Su base annua, si segnala comunque una variazione positiva dei prezzi: +1,7% per le abitazioni in ottimo stato e +1,5% per quelle in buono stato di conservazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mercato immobiliare: future prospettive<\/h2>\n\n\n\n<p>Nonostante i segnali di ripresa, il mercato immobiliare italiano rimane condizionato da nodi strutturali irrisolti. Due fattori cruciali per Nomisma potrebbero determinare le prospettive di crescita:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tenuta dei redditi familiari<\/strong>: Sebbene stabili al momento, non si esclude un lieve peggioramento del mercato del lavoro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condizioni di accesso al credito<\/strong>: Un allentamento delle attuali politiche restrittive potrebbe favorire il ritorno sul mercato di una quota significativa di domanda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Nomisma rileva che il settore \u00e8 entrato in una fase nuovamente espansiva, seppur con ritmi moderati. Il recupero degli scambi e il graduale ritorno di interesse della domanda lasciano spazio a un cauto ottimismo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La soluzione? L&#8217;opportunit\u00e0 derivante dagli acquirenti esteri<\/h2>\n\n\n\n<p>Come emerge dalle rilevazioni di <strong>Gate-away.com<\/strong>, il trend positivo delle richieste da parte dei cittadini stranieri \u00e8 invece dato consolidato che offre una prospettiva promettente per il settore. Guardando i numeri registrati dal portale immobiliare negli ultimi cinque anni (2019-2023) &#8211; in attesa del nuovo report 2024 che sar\u00e0 pubblicato a gennaio &#8211; le richieste dei cittadini esteri registrate sono cresciute di<strong> oltre il 112%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Italia continua dunque a esercitare un fascino senza tempo sugli acquirenti esteri, attratti dallo stile di vita, dalla cultura, e dall\u2019indiscusso \u201c<strong>made in Italy<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi fattori, insieme al desiderio di riscoprire le proprie radici italiane, contribuiscono a mantenere <strong>costante la domanda di propriet\u00e0 immobiliari nel nostro Paese, indipendentemente dalle fluttuazioni stagionali o cicli economici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 in questo contesto che le <strong>agenzie immobiliari<\/strong> hanno l\u2019opportunit\u00e0 di distinguersi e di capitalizzare su questa tendenza la propria crescita. Investire nelle relazioni con i potenziali acquirenti esteri e sviluppare strategie di marketing mirate pu\u00f2 risultare estremamente remunerativo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nonostante un quadro di incertezza economica, il mercato immobiliare italiano sembra aver superato la fase pi\u00f9 &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/il-mercato-immobiliare-italiano-nel-2024-i-dati-dellosservatorio-di-nomisma\/\">Continua a leggere <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4782,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[269],"tags":[6,150,419,273],"class_list":["post-4781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-immobiliari","tag-acquirenti-stranieri","tag-agenti-immobiliari","tag-osservatorio-nomisma","tag-trend-immobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Il Mercato Immobiliare Italiano nel 2024: I dati di Nomisma<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nomisma ha analizzato le dinamiche del mercato immobiliare italiano nel 2024. 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