{"id":4255,"date":"2023-08-03T19:29:33","date_gmt":"2023-08-03T17:29:33","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=4255"},"modified":"2023-10-02T11:30:35","modified_gmt":"2023-10-02T09:30:35","slug":"immobiliare-acquirenti-esteri-e-miti-da-sfatare-il-problema-della-trattativa-a-distanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/immobiliare-acquirenti-esteri-e-miti-da-sfatare-il-problema-della-trattativa-a-distanza\/","title":{"rendered":"Immobiliare, acquirenti esteri e miti da sfatare: il problema della trattativa a distanza"},"content":{"rendered":"\n

Comprare una casa facendo la trattativa a distanza, addirittura senza presenziare al rogito, \u00e8 possibile.<\/p>\n\n\n\n

Ecco il quarto “mito da sfatare” che gli agenti immobiliari<\/strong>: avere a che fare con gli acquirenti stranieri \u00e8 difficile a causa della distanza.<\/p>\n\n\n\n

4\u00b0 mito da sfatare: la trattativa a distanza \u00e8 problematic<\/strong>a<\/h2>\n\n\n\n

Gli acquirenti esteri cercano la casa da acquistare guardando gli annunci nel tempo libero, magari quando sono sul divano a rilassarsi. Sono assolutamente disposti a viaggiare per visionare la casa e concludere le transazioni in loco. A volte, per\u00f2, non \u00e8 possibile per loro farlo. E ci\u00f2 non comporta alcun problema.<\/p>\n\n\n\n

Grazie a nuove tecnologie, sempre pi\u00f9 sviluppate, il processo di acquisto per gli acquirenti esteri viene agevolato e le distanze abbattute. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLe immagini nel mondo immobiliare – commenta il professor Emanuele Frontoni<\/strong>, professore ordinario di Informatica all\u2019Universit\u00e0 di Macerata e co-director del VRAI Vision Robotics & Artificial Intelligence Lab – costituiscono uno dei principali metodi di vendita o sistema di supporto alla vendita o contenuti che aiutano la comunicazione alla vendita. Su questo settore il miglioramento automatico, l\u2019analisi della qualit\u00e0 e la descrizione, stanno rivoluzionando un intero modo di pensare al concetto stesso di immagine. Da una foto dell\u2019immobile si potranno generare video, visualizzazioni immersive, o dai video delle foto. Probabilmente per\u00f2 i contenuti generati non saranno pi\u00f9 completamente realizzati dall\u2019uomo, ma nasceranno all\u2019interno della nuova visione di collaborazione tra uomo e intelligenza artificiale”.<\/p>\n\n\n\n

Cos\u00ec come i sistemi di traduzione che consentono alle due parti – venditore e possibile acquirente – di scrivere entrambi nella propria lingua madre. Ma su questo torneremo pi\u00f9 in l\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Lo stato di emergenza sanitaria mondiale che abbiamo vissuto per un lungo periodo e che ha impedito a tutti di viaggiare lo conferma: gli acquirenti esteri hanno comunque avviato e soprattutto concluso delle trattative immobiliari. Come \u00e8 stato possibile? <\/p>\n\n\n\n

Comprare una casa a distanza, senza presenziare al rogito \u00e8 possibile.<\/h2>\n\n\n\n

Uno straniero che vuole acquistare un immobile a distanza ha bisogno di una persona di fiducia, di un rappresentante legale italiano, che gestisca i rapporti per suo conto.<\/p>\n\n\n\n

E questo avviene grazie alla procura. Un atto con cui un soggetto (l\u2019acquirente) autorizza un altro soggetto di sua fiducia, a compiere uno specifico atto giuridico nel suo interesse. Le procure possono di due tipi: generali o speciali.<\/p>\n\n\n\n