{"id":3810,"date":"2023-01-17T12:16:06","date_gmt":"2023-01-17T11:16:06","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=3810"},"modified":"2023-01-17T12:16:06","modified_gmt":"2023-01-17T11:16:06","slug":"mercato-immobiliare-per-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/mercato-immobiliare-per-stranieri\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare italiano, report 2022"},"content":{"rendered":"\n

Gli acquirenti esteri continuano a investire in immobili italiani per migliorare la qualit\u00e0 della propria vita. Un sondaggio somministrato a oltre 40 mila utenti stranieri conferma questa tendenza anche nel 2022 con una percentuale molto alta: il 70%. Aumenta l\u2019interesse per il mercato immobiliare al sud Italia e le abitazioni tipiche.<\/p>\n\n\n\n

<\/a> Secondo i dati del 2022 del portale Gate-away.com se la Toscana rimane la regione pi\u00f9 cercata (+6,68% rispetto al 2021), con Lucca tra i primi posti fra le province e il Lago di Como la zona pi\u00f9 ambita, l\u2019attenzione degli acquirenti esteri si sposta al sud.<\/strong> \u00c8 infatti Ostuni la citt\u00e0 che registra le maggiori richieste mentre si \u00e8 verificato un boom di istanze verso immobili tipici come dammuso, baglio, lamia e sasso.<\/p>\n\n\n\n

Dove hanno cercato casa i cittadini esteri nel 2022<\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 Ostuni la citt\u00e0 pi\u00f9 ricercata dai cittadini esteri<\/a> per la loro casa in Italia superando anche i comuni della Toscana che solitamente prevalgono. Dietro Ostuni si piazzano infatti Fivizzano (MS), Lucca (LU) e Firenze (FI). Dopo il trittico toscano si posizionano le citt\u00e0 di Scalea (CS) e Menaggio (CO).<\/p>\n\n\n\n

<\/a> Se guardiamo invece la crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno a prevalere sono le isole: a guidare la classifica troviamo Pachino (SR) con un +881%; segue Calasetta (SU) con una crescita di richieste annuali del +772%. Terza Badesi (SS) con un +520% e quarta Agropoli (SA) con un +180%.<\/p>\n\n\n\n

Le localit\u00e0 pi\u00f9 richieste nel 2022<\/h2>\n\n\n\n

Ampliando l\u2019analisi sul mercato immobiliare e guardando le localit\u00e0 pi\u00f9 richieste le cose cambiano: si conferma la zona del Lago di Como. Segue il Salento, la Lunigiana e la Valle d\u2019Itria. A livello di crescita annuale la zona che registra la performance migliore \u00e8 il Cilento con +116.72%. Seguono Garfagnana con un +83% e Chianti con un +40%.<\/p>\n\n\n\n

Mercato immobiliare italiano: le nazionalit\u00e0 che cercano di pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

<\/a> Le maggiori richieste arrivano dall\u2019America, Germania, Regno Unito, Italia (stranieri in Italia quando fanno la richiesta) e Olanda, ma il risultato migliore in termini di rialzo rispetto al 2021 lo ha ottenuto la Francia con +16,14%.<\/p>\n\n\n\n

Abitazioni e immobili tipici<\/h2>\n\n\n\n

Tra le abitazioni ricercate dagli acquirenti internazionali troviamo anche alcune categorie di immobili che sono tipiche del territorio italiano. Ad esempio scopriamo che le masserie, costruzioni tradizionali del sud Italia e molto diffuse in Puglia, registrano nell\u2019anno un incremento di richieste pari al 7%, mentre la Lamia (costruzioni rurali salentine) cresce del 13%. Anche appartamenti storici e castelli registrano rispettivamente +10% e +18,9%. Infine si evidenziano incrementi sostenuti anche per due costruzioni tipiche siciliane: il dammuso (struttura in pietra)+ 30% e il baglio (fattoria fortificata con ampio cortile) +68%. <\/p>\n\n\n\n

<\/a> \u201cQuesti dati del 2022 confermano ancora una volta l\u2019omogeneit\u00e0 delle richieste da parte degli utenti stranieri – spiega Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com – Come sempre si registrano delle sorprese sul fronte dei Comuni ma la tendenza dei cittadini esteri \u00e8 quella di cercare casa in ogni parte della nostra bella Italia; un\u2019opportunit\u00e0 molto interessante per chi deve vendere casa da privato o per chi gestisce un’agenzia immobiliare\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Valore degli immobili<\/h2>\n\n\n\n

Per gli stranieri il mercato immobiliare italiano risulta economicamente molto conveniente, sia per il valore delle case sia per il costo della vita in genere. Le fasce di prezzo degli immobili richiesti sono cos\u00ec distribuite: 31% 0-100 mila euro; 28,42% 100-250 mila euro; 20,46% 250-500; 11,25% 500-1milione di euro, 8,51% oltre 1 milione di euro.<\/p>\n\n\n\n

Focus sul mercato immobiliare del lusso<\/h2>\n\n\n\n

<\/a> Quando si parla di immobili del valore di oltre 1 milione, si entra nel comparto lusso e le richieste maggiori sono state registrate su Toscana e Lombardia, con Firenze che domina la classifica come provincia e citt\u00e0, e cresce rispetto al 2021 rispettivamente +46,39% e +51,49%. Gli stranieri evidenziano anche l\u2019esigenza di investire in immobili che possono diventare anche delle attivit\u00e0 commerciali: cresce infatti la richiesta per agriturismi, +33,31%. Interessante anche il dato che riguarda gli appartamenti storici che nel 2022 sono cresciuti di + 168,48%. Il valore medio di un investimento di lusso si attesta intorno a 3.741.959 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Chi \u00e8 lo straniero che vuole comprare una casa in Italia?<\/h2>\n\n\n\n

Il portale ha somministrato a oltre 40 mila utenti esteri un sondaggio per tracciare l\u2019identikit dello straniero che vuole comprare casa in Italia. Il 70% degli utenti ha risposto che \u00e8 spinto a investire nel Belpaese per migliorare la qualit\u00e0 della propria vita. Il 52% cerca natura, un clima mite e un altro 52% arte, cultura e tradizioni. Il 34% \u00e8 attirato dal cibo e moda del Made in Italy, mentre il 31% cerca di tornare alle sue radici avendo origini italiane. <\/p>\n\n\n\n

Se sei curioso di conoscere i risultati della nostra survey clicca qui<\/a><\/p>\n\n\n\n

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