{"id":3576,"date":"2022-07-22T13:21:12","date_gmt":"2022-07-22T11:21:12","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=3576"},"modified":"2022-07-22T13:21:13","modified_gmt":"2022-07-22T11:21:13","slug":"mutui-e-vendite-immobiliari-effetto-tassi-bce-vendere-casa-allestero-resta-una-buona-opportunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/mutui-e-vendite-immobiliari-effetto-tassi-bce-vendere-casa-allestero-resta-una-buona-opportunita\/","title":{"rendered":"Mutui e vendite immobiliari: effetto tassi Bce. Vendere casa all\u2019estero resta una buona opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n

Come era nelle attese la Banca centrale Europea (Bce<\/strong>) \u00e8 intervenuta dopo oltre 10 anni con un rialzo dei tassi di interesse di mezzo punto percentuale. Una scelta resa necessaria per cercare di controllare l\u2019inflazione, che nel mese di giugno \u00e8 salita all\u20198,6% nell\u2019Eurozona e in Italia ha toccato quota 8%, un dato che non si registrava da 36 anni.<\/p>\n\n\n\n

Questa mossa della Bce, se da un lato punta a ricondurre l\u2019inflazione verso il suo parametro di politica monetaria fissato al 2%, dall\u2019altro rischia di avere ripercussioni – anche pesanti –
su famiglie e imprese che vedranno ridotta la loro capacit\u00e0 di spesa (e quindi i consumi) dando il l\u00e0 ad una probabile frenata della crescita economica.<\/p>\n\n\n\n

Sul mercato dobbiamo quindi attenderci un progressivo aumento dei costi per mutui e prestiti con conseguente rallentamento <\/strong>sul fronte del mercato immobiliare italiano<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Rialzo tassi Bce: gli effetti sui mutui<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gli effetti del rialzo si vedranno immediatamente su chi ha gi\u00e0 in corso un mutuo con tasso variabile <\/strong>(indicizzati al tasso Bce o all\u2019Euribor) ma inevitabilmente si ripercuoteranno sui mutui di nuova emissione, anche a tasso fisso, che saranno emessi a tassi maggiori rispetto al passato.<\/p>\n\n\n\n

In base agli attuali tassi, gli esperti prevedono che per un mutuo a tasso variabile da 200 mila euro a 30 anni la rata aumenter\u00e0 di circa 23 euro al mese, con una maggiore spesa di 276 euro annui e un aggravio sul costo totale del finanziamento (senza considerare possibili future variazioni dei tassi) fino a 8.280 euro.<\/p>\n\n\n\n

La situazione \u00e8 diversa per chi ha un mutuo a tasso fisso. Non cambia nulla per quelli in essere mentre per chi deve stipulare un nuovo contratto dovr\u00e0 fare i conti con tasso che sale sopra quota 3% e che si tradurrebbe, per un mutuo di 200 mila euro a 20 anni in una rata di circa 1120 euro.<\/p>\n\n\n\n

Rialzo tassi Bce: gli effetti sul mercato immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare italiano ha visto una sostanziale ripresa delle compravendite nel corso del 2021 e la tendenza era quella di un miglioramento anche per il 2022 nonostante si stia vivendo una situazione in cui la domanda \u00e8 sostenuta ma l\u2019offerta invece \u00e8 scarsa.<\/p>\n\n\n\n

Il rialzo dei tassi della Bce non aiuter\u00e0 molto il mercato<\/strong>: i mutui pi\u00f9 onerosi \u00e8 vero che limiteranno la domanda, ma anche l\u2019offerta perch\u00e9 i proprietari di case tenderanno a mantenere gli attuali finanziamenti a basso costo piuttosto che chiudere il mutuo e mettere in vendita la propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Nei prossimi mesi potremmo quindi trovarci davanti una situazione in cui chi vuole acquistare una casa avr\u00e0 un doppio svantaggio: da un lato deve subire l\u2019aumento dei prezzi per via della carenza dell\u2019offerta, dall\u2019altro un onere sui mutui pi\u00f9 alto a causa dell\u2019aumento del costo del denaro.<\/p>\n\n\n\n

Vendite immobiliari: opportunit\u00e0 dal mercato estero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il rialzo dei tassi Bce molto probabilmente andr\u00e0 a stringere in Italia quella cerchia di potenziali acquirenti che nel corso dei prossimi mesi decider\u00e0 di acquistare casa; questo ricadr\u00e0 maggiormente su quelle fasce di compratori che non potr\u00e0 pi\u00f9 avere accesso al credito e quindi dovr\u00e0 rinunciare o ridurre il proprio investimento.<\/p>\n\n\n\n

Per chi deve vendere<\/strong> casa questo significa impiegare pi\u00f9 tempo per la vendita<\/strong> o inevitabilmente abbassare il prezzo<\/strong> per rendere il proprio immobile pi\u00f9 appetibile sul mercato italiano ad una fascia pi\u00f9 ampia di potenziali clienti.<\/p>\n\n\n\n

In questo contesto, dove gli italiani potrebbero avere problemi di liquidit\u00e0, una buona opportunit\u00e0<\/strong> da valutare con attenzione per vendere prima e alle migliori condizioni il proprio immobile \u00e8 quella che arriva dal mercato estero<\/strong>. Stiamo parlando di tutti quei cittadini internazionali <\/strong>che vogliono comprare una seconda casa in Italia, spinti dall\u2019amore verso il nostro paese attirati da bellezze, cultura e buon cibo.<\/p>\n\n\n\n

Una platea di acquirenti in costante crescita – in salita del +107,38% a\/a in base al report annuale Gate-away.com<\/strong> – che in virt\u00f9 del maggiore potere d\u2019acquisto e quotazioni immobiliari sensibilmente pi\u00f9 basse rispetto ai loro paesi di origine, potrebbero decidere di investire in Italia ed acquistare una propriet\u00e0 risentendo in misura molto minore degli effetti del rialzo dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n

In questa fase di incertezza diventa quindi molto importante, per le agenzie immobiliari<\/strong> e per i privati <\/strong>cittadini che vogliono vendere casa, valutare le opportunit\u00e0 che questo segmento di mercato offre attraverso l\u2019utilizzo di un portale immobiliare internazionale <\/strong>come Gate-away.com<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Inserire il proprio annuncio di vendita su Gate-away.com<\/strong> significa infatti aprirsi ad una platea di compratori internazionali in 150 paesi nel mondo che nei prossimi mesi continueranno a scegliere l\u2019Italia sia per le bellezza del nostro paese sia per le pi\u00f9 favorevoli condizioni economiche.<\/p>\n\n\n\n

Scopri di pi\u00f9 sul mondo di Gate-away.com<\/strong>. Fai un giro sul nostro sito e guarda come pubblicare il tuo annuncio con noi<\/strong><\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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