{"id":3470,"date":"2022-05-24T15:37:32","date_gmt":"2022-05-24T13:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=3470"},"modified":"2022-06-07T16:30:04","modified_gmt":"2022-06-07T14:30:04","slug":"come-vendere-casa-da-privato-guida-e-documenti-necessari-pubblica-lannuncio-con-gate-away-com","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/come-vendere-casa-da-privato-guida-e-documenti-necessari-pubblica-lannuncio-con-gate-away-com\/","title":{"rendered":"Come vendere casa da privato. Guida e documenti necessari. Pubblica l’annuncio con Gate-away.com"},"content":{"rendered":"\n
Vendere una casa da privato senza rivolgersi ad intermediari immobiliari \u00e8 un iter percorribile da tutti. Questa scelta, da un lato permette di risparmiare denaro (ad esempio non ci sono commissioni sulla vendita) ma dall\u2019altro necessita di impegno personale e di particolari attenzioni sul fronte burocratico.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019obiettivo \u00e8 quello di arrivare alla conclusione positiva e soddisfacente della compravendita<\/strong> senza rischiare di far dilatare i tempi e soprattutto senza andare incontro a problematiche che potrebbero determinare sostanziose perdite di denaro.<\/p>\n\n\n\n
Per raggiungere l\u2019obiettivo senza problemi \u00e8 necessario seguire alcune linee guida che ti permetteranno di affrontare con pi\u00f9 serenit\u00e0 il tuo percorso di vendita: ecco nel dettaglio i consigli di Gate-away.com<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Vendere casa da privato: come preparare l\u2019immobile<\/h2>\n\n\n\n
Sembrer\u00e0 scontato, ma non rendere la casa \u201cpresentabile\u201d \u00e8 ancora oggi uno degli errori pi\u00f9 comuni che registriamo nelle vendite tra privati.<\/p>\n\n\n\n
Se vuoi valorizzare il tuo immobile al meglio \u00e8 necessario partire da qui: pulire, mettere in ordine, effettuare eventuali lavori di ristrutturazione. Queste operazioni ti permetteranno di rendere pi\u00f9 presentabile e attraente la tua casa per i potenziali acquirenti.<\/p>\n\n\n\n
Vendere casa da privato: come decidere il prezzo giusto<\/h2>\n\n\n\n
Uno degli aspetti fondamentali per vendere una casa \u00e8 la definizione del prezzo giusto dell\u2019immobile<\/strong>. La sua valutazione non \u00e8 un processo semplice e richiede un’analisi attenta di alcuni elementi come: l\u2019andamento del mercato, la posizione, lo stato dell\u2019immobile, le eventuali caratteristiche di pregio. Tutti questi fattori servono essenzialmente per non rischiare di inserire un prezzo troppo elevato che potrebbe influire negativamente sui tempi di vendita. Non vendere velocemente significa spesso infatti ulteriori costi da sostenere per il proprietario.<\/p>\n\n\n\n
Noi di Gate-away.com<\/strong> ti consigliamo di comparare il tuo immobile con quelli con caratteristiche simili gi\u00e0 presenti sul nostro portale: eseguendo una facile ricerca potrai verificare quali sono i prezzi medi degli immobili che sono nella tua stessa zona; determinando cos\u00ec una valutazione abbastanza fedele di quello che potrebbe essere il prezzo giusto per la tua casa.<\/p>\n\n\n\n
Vendere casa da privato: quali documenti sono necessari<\/h2>\n\n\n\n
Per vendere casa da privato \u00e8 necessario possedere una serie di documenti (attestati e certificazioni) che dichiarino in maniera ufficiale e quindi garantiscono all\u2019acquirente, le informazioni sull\u2019immobile e sul proprietario. Noi di Gate-away.com<\/strong> consigliamo di possedere tali documenti nel momento in cui si decide di pubblicare l\u2019annuncio, questo perch\u00e9 si velocizza la cessione dell\u2019immobile e non si rischia cos\u00ec di perdere occasioni importanti di vendita. Questi sono i documenti indispensabili per la vendita:<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n
E\u2019 un documento rilasciato da un tecnico abilitato che descrive le caratteristiche delle prestazioni energetiche di un immobile, attribuendogli una classe energetica che viene indicata con una lettera tra A e G. Ha validit\u00e0 10 anni dalla data di rilascio.<\/p>\n\n\n\n
Planimetria catastale e visura catastale<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n
La prima \u00e8 la piantina in scala dell\u2019immobile archiviata presso il catasto: questa deve essere necessariamente conforme allo stato attuale dell\u2019abitazione che intendi vendere, pena la nullit\u00e0 della compravendita. La seconda \u00e8 la fotografia attuale del tuo immobile, ci trovi i dati catastali ed anagrafici degli intestatari. Entrambi i documenti – se non in tuo possesso – possono essere richiesti al catasto.<\/p>\n\n\n\n
Rilasciata dall\u2019Agenzia delle Entrate in seguito ad alcune verifiche effettuate all\u2019interno della banca dati ipotecaria e catastale certifica che sull\u2019immobile non vi sia alcuna ipoteca, pignoramento o decreto ingiuntivo. La richiesta pu\u00f2 essere fatta attraverso il sito internet dell\u2019Agenzia delle Entrate con i servizi Entratel e Fisconline.<\/p>\n\n\n\n
Titolo di propriet\u00e0 della casa<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n
E\u2019 il documento (redatto da un notaio) che attesta la propriet\u00e0 della casa. Pu\u00f2 essere ottenuto tramite un rogito di compravendita o ad esempio una donazione dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
Infine, quando si concretizza la compravendita e dunque davanti ad un notaio – saranno necessari ulteriori documenti come: il consuntivo condominiale e l\u2019ultimo verbale di assemblea (se presente un condominio), il certificato di conformit\u00e0 degli impianti, eventuali certificati di abitabilit\u00e0 e permesso di costruire, documenti personali come carta di identit\u00e0, codice fiscale, certificato stato civile, eventuale permesso di soggiorno.<\/p>\n\n\n\n
Vendere casa: dove pubblicare l\u2019annuncio<\/h2>\n\n\n\n