{"id":3246,"date":"2022-03-02T11:03:08","date_gmt":"2022-03-02T10:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=3246"},"modified":"2022-03-02T11:03:09","modified_gmt":"2022-03-02T10:03:09","slug":"guerra-in-ucraina-tassi-e-inflazione-gli-effetti-sulle-compravendite-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/guerra-in-ucraina-tassi-e-inflazione-gli-effetti-sulle-compravendite-immobiliari\/","title":{"rendered":"Guerra in Ucraina, tassi e inflazione: gli effetti sulle compravendite immobiliari"},"content":{"rendered":"\n<p>Dopo un 2021 molto positivo sul fronte del mercato immobiliare dove si \u00e8 registrato un netto <strong>incremento delle compravendite <\/strong>si potrebbe assistere nel medio periodo ad un raffreddamento degli investimenti sul mattone dovuto principalmente all\u2019incertezza della crescita economica europea.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 che preoccupa maggiormente il mercato sono gli effetti nel breve del <strong>conflitto bellico in Ucraina<\/strong> che potrebbe portare inevitabilmente ad un ulteriore incremento dell\u2019<strong>inflazione<\/strong>, un parametro che gi\u00e0 negli ultimi mesi &#8211; secondo i dati Eurostat &#8211; aveva registrato un balzo a dicembre del 5% su base annua.<\/p>\n\n\n\n<p>Un rialzo trainato soprattutto dalla <strong>componente energia<\/strong> che in qualche modo anticipava gi\u00e0 proprio le tensioni geopolitiche che in questi giorni si sono tramutate in una nuova guerra.<\/p>\n\n\n\n<p>Se guardiamo all\u2019Italia, l\u2019incremento dell\u2019inflazione ha portato i prezzi a livelli che non si vedevano da fine anni \u201890: quella percepita in questo momento \u00e8 intorno al 6,4%, rispetto al livello ufficiale, registrato dall\u2019Istat a gennaio, del 4,8% su base annua. A incidere di pi\u00f9 sono i forti rincari percepiti nel costo dell\u2019energia elettrica (+35,8%), del gas (+34,6%) e del gasolio per il riscaldamento (+26,4%).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Guerra in Ucraina: quali conseguenze su inflazione e tassi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo visto la<strong> <\/strong>guerra in Ucraina sta gi\u00e0 portando ad un aumento dei prezzi legati alle maggiori difficolt\u00e0 di approvvigionamento energetico, causando cos\u00ec un ulteriore aumento dell\u2019inflazione e al contempo un rallentamento della crescita economica europea.<\/p>\n\n\n\n<p>In un contesto di questo tipo \u00e8 cruciale capire quali saranno le successive mosse delle banche centrali ed in particolare quelle che potrebbero essere effettuate dalla Banca Centrale Europea (BCE) per frenare l\u2019inflazione e cercare cos\u00ec di riportarla al livello del 2%, parametro fissato dalla Banca nel suo programma di politica monetaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche se non esiste una relazione diretta e automatica tra i <strong>tassi dei mutui <\/strong>(Eurirs per quelli a tasso fisso e l\u2019Euribor per quelli a tasso variabile) con il tasso di inflazione, questi due indici restano infatti molto sensibili e si muovono anticipando le decisioni che la BCE prende o fa intravedere di prendere nel breve sul fronte dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n<p>Un ipotesi di rialzo dei tassi \u00e8 stato discusso e ipotizzato nelle ultime riunioni dall&#8217;istituto guidato da Christine Lagarde, ma ora, alla luce degli ultimi eventi, le cose potrebbero cambiare: se l\u2019aumento dell\u2019inflazione sar\u00e0 visto come un fattore temporaneo dovuto in larga parte al caro-energia e al conflitto bellico, probabilmente non vedremo cambiamenti repentini sul fronte dei tassi; anzi \u00e8 molto probabile che la BCE mantenga pi\u00f9 del previsto la propria politica monetaria espansiva per favorire la crescita economica. Se invece questo livello di inflazione dovesse diventare strutturale, allora sar\u00e0 inevitabile un suo intervento sui tassi per aiutare una ripresa economica che stenta a decollare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tassi dei mutui: \u00e8 ancora tempo di investire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In attesa di capire quali saranno degli sviluppi del conflitto in Ucraina e quali saranno le decisioni sul fronte della politica monetaria della BCE, ad oggi, <strong>comprare una casa resta un investimento conveniente<\/strong> grazie ai <strong>tassi ai minimi storici<\/strong>: il tasso principale BCE \u00e8 a zero e l\u2019Euribor \u00e8 ai minimi livelli, a vantaggio di chi negli ultimi anni ha deciso di sottoscrivere un mutuo a tasso indicizzato. Solo qualche vantaggio in meno per chi invece ha scelto un tasso fisso (indici Eurirs) che nelle ultime settimane ha registrato un progressivo rialzo nelle durate medio-lunghe.<\/p>\n\n\n\n<p>Alla stesso modo il periodo resta molto <strong>favorevole anche per<\/strong> <strong>chi deve<\/strong> <strong>vendere casa:<\/strong> come analizzato nei vari studi di settore e anche dai noi di<strong> Gate-away.com<\/strong> nel nostro report annuale, il mercato immobiliare italiano resta molto dinamico con richieste in aumento e prezzi in leggera ascesa. Restiamo lontano dalle quotazioni degli immobili in Europa, ma questo elemento si sta rivelando molto vantaggioso per il nostro mercato perch\u00e9 ha contribuito a far crescere l\u2019interesse degli acquirenti internazionali verso il nostro paese, in un periodo in cui gli italiani hanno riscontrato problemi di liquidit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Stiamo parlando di una fetta di mercato molto importante (in salita del +107,38% a\/a in base al <strong><a href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/richieste-stranieri-immobili-italiani-10738\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">report annuale Gate-away.com<\/a><\/strong>) che agenzie immobiliari e privati cittadini che vogliono vendere casa dovrebbero considerare con attenzione: rivolgersi ad una platea internazionale, attraverso un <strong>portale immobiliare come Gate-away.com<\/strong>, significa infatti <strong>incrementare le possibilit\u00e0 di vendita <\/strong>andando ad intercettare una platea di compratori in 150 paesi nel mondo che scelgono l\u2019Italia oltre che per motivi legati alla bellezza del nostro Paese anche (soprattutto ora) per motivi legati alle condizioni economiche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dopo un 2021 molto positivo sul fronte del mercato immobiliare dove si \u00e8 registrato un netto &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/guerra-in-ucraina-tassi-e-inflazione-gli-effetti-sulle-compravendite-immobiliari\/\">Continua a leggere <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br 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