{"id":213,"date":"2015-04-01T17:33:44","date_gmt":"2015-04-01T15:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/?p=213"},"modified":"2026-05-26T17:23:12","modified_gmt":"2026-05-26T15:23:12","slug":"12-regole-per-vendere-casa-agli-inglesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/12-regole-per-vendere-casa-agli-inglesi\/","title":{"rendered":"Scopri le 12 regole per vendere casa agli inglesi"},"content":{"rendered":"\n<p>Per condurre in porto la vendita di un immobile ad un acquirente straniero \u00e8 necessario saper gestire al meglio diverse problematiche che possono insorgere nel corso della trattativa a causa delle <strong>differenze tra l&#8217;Italia<\/strong> e il Paese del compratore.<\/p>\n\n\n\n<p>In questa sede vogliamo soffermarci in particolare sugli <strong>acquirenti britannici<\/strong>, da sempre molto interessati all&#8217;acquisto di una casa in Italia, tanto che nel 2014 il Paese dal quale \u00e8 arrivato il maggior numero di richieste per gli immobili pubblicati su <a title=\"gate-away.com\" href=\"https:\/\/www.gate-away.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gate-Away.com<\/a> \u00e8 stato proprio il Regno Unito.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.gate-away.com\/landing\/2015\/vendere_casa_agli_inglesi.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/it.gate-away.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2015\/03\/bollino-verde2.png\" alt=\"bollinoverde\" class=\"wp-image-227\" width=\"296\" height=\"296\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>La <strong>differenza linguistica<\/strong> naturalmente pu\u00f2 essere un primo ostacolo, in quanto una scarsa conoscenza dell&#8217;inglese pu\u00f2 condurre ad un rallentamento della trattativa e talvolta ad una situazione di stallo. Ma ci\u00f2 su cui si vuole porre l&#8217;accento \u00e8 soprattutto la <strong>diversit\u00e0 dei sistemi giuridici tra Italia e Inghilterra<\/strong> e analizzeremo quindi le principali differenze legali nell&#8217;ambito delle compravendite immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Naturalmente dato che la trattativa e la vendita si realizza in Italia le leggi a cui far riferimento sono quelle italiane, ma conoscere questi aspetti pu\u00f2 risultare talvolta decisivo, poich\u00e9 consente di snellire la trattativa e di indirizzarla sin da subito nella giusta direzione e di <strong>evitare fraintendimenti<\/strong>. E non solo: vi permetter\u00e0 di mettere il cliente inglese immediatamente a proprio agio, dandogli l&#8217;impressione di <strong>assoluta professionalit\u00e0 e competenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LA PROPOSTA DI ACQUISTO &#8211;<\/strong> Un primo esempio di queste differenze \u00e8 la diversa valenza assunta dalla proposta di acquisto: in Inghilterra, <strong>la proposta di acquisto non vincola<\/strong> in alcun modo giuridicamente le parti e il prezzo pu\u00f2 essere negoziato persino dopo la formulazione stessa della proposta, qualora l&#8217;acquirente la formuli con la clausola Subject to Contract. Si tratta a ben vedere di una differenza molto rilevante che \u00e8 bene spiegare sin da subito al cliente inglese per evitare qualsiasi problema nel corso della trattativa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>TESTAMENTO &#8211;<\/strong> Un altro particolare interessante riguarda il testamento. Il sistema giuridico inglese prevede infatti che la legge applicabile alla successione di una persona deceduta lasciando beni immobili fuori dall&#8217;Inghilterra sia quella del Paese in cui si trovano questi immobili. Quindi la successione delle propriet\u00e0 acquistate da acquirenti britannici in Italia <strong>viene disciplinata dalla legge italiana<\/strong> e sar\u00e0 quindi opportuno informare l&#8217;acquirente inglese che l&#8217;eventuale volont\u00e0 testamentaria dovr\u00e0 essere espressa in un testamento che rispetti i criteri imposti dalla legge italiana.<\/p>\n\n\n\n<p>Per approfondire questi due aspetti e per scoprire <strong>altre 10 importanti differenze<\/strong> tra il sistema giuridico inglese e quello italiano in termini di compravendite immobiliari, cliccate qui per <strong>scaricare la guida completa<\/strong> che abbiamo realizzato in collaborazione con lo studio <em>Slig Law, Anglo-Italian Lawyers<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.gate-away.com\/landing\/2015\/vendere_casa_agli_inglesi.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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