Casa 3 stanze da letto, 233 m²

Riferimento: C 331

  • Prezzo: € 295.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 233 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 4
  • Stanze: 8
  • Giardino
  • Terreno: 5000 m²
  • Terrazzo: 20 m²
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
  • Aereoporto: 100 Km
  • Spiaggia: 100 Km
  • Impianti di risalita: 40 Km
In posizione sublime e dominante a bordo paese del bellissimo borgo medievale di Cottanello
proponiamo in vendita
un Casale molto sofisticato e accogliente con circa 5000 mq di terreno recintato.

Un recente e accurato restauro ha reso questa casa particolarmente luminosa e interessante:
grazie alle ampie vetrate che costituiscono la facciata sud-occidentale la luce e il panorama sul selvaggio paesaggio Sabino, sul Monte Soratte e persino sulla Capitale sono i protagonisti anche all’interno di questa proprietà.
Infatti interni e esterni confluiscono e diventano tutt’uno: le vetrate scorrevoli scompaiono e la casa diventa infinita nello spazio, mentre nella la zona pranzo e soggiorno domina di fronte all’imponente termocamino un grande albero felice dell’open space alto fino a 7 metri. Gli spazi fuori e dentro, alti e bassi perdono volutamente le loro definizioni.

Intanto l’immobile dalle finiture di pregio e ingegnose si sviluppa su
Piano seminterrato:
un accogliente terrazzo porticato con le mura rivestite di pietra rocciosa locale, una cantina, un bagno e un lavatoio.

Piano terra:
zona soggiorno, zona pranzo, cucina aperta, dispensa/cucina di servizio con passavivande, una camera da letto e un bagno.

Primo piano:
studio semiaperto sull’open space del soggiorno, due camere da letto ciascuna con bagno ensuite e cabina armadio.

Tetto spiovente con terrazzo dove sono istallati i pannelli solari.

Sul terreno prevalentemente pianeggiante e esposto a sud-ovest si trovano un oliveto, un orto, una legnaia, una cisterna e una cappella medievale con affreschi attualmente in fase di restauro.

Oltre ai pannelli solari per l’acqua calda e al termocamino per il riscaldamento a pavimento la casa è provvista di caldaia funzionante a GPL. Per il rifornimento della legna la comunità montana di Cottanello assegna lotti a disposizione della popolazione.

La vendita si intende inclusiva di cucina e cabine armadio a misura, pannelli solari, termocamino e naturalmente il grande albero che cresce nel cuore della casa.

Classe energetica in fase di richiesta, Rif. C 331, euro 295.000.
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