Casa 5 stanze da letto, 589 m²

Riferimento: Casale Fonte Antica

  • Prezzo: € 1.950.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 589 m²
  • Classe Efficienza Energetica: B
  • Valore Efficienza Energetica: 69.57
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 6
  • Stanze: 10
  • Giardino: 4000 m²
  • Terreno: 100000 m²
  • Piscina
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Aereoporto: 46 Km
  • Spiaggia: Km
  • Impianti di risalita: Km
A soli 3 km dal Lago Trasimeno, in posizione riservata, collinare e panoramica ma al tempo stesso non isolata, troviamo il Casale Fonte Antica.
 
L’immobile, frutto della sapiente ristrutturazione di un antico fabbricato rurale, ha una superficie di lorda di 589 mq, a cui si aggiungono 33 mq di portici, una pegola di 22 mq e un terrazzo di 19 mq. Il terreno di pertinenza, di 10 ettari, nella zona circostante il casale è curato a giardino, con piscina e un magnifico panorama che spazia sulla verde vallata umbra.

Il centro abitato più vicino si trova a 2 km, mentre il caratteristico borgo di Panicale è ad appena 7 km.
 
Siamo in Umbria ma poca distanza dal confine con la Toscana, infatti il casale è in posizione equidistante rispetto ad alcuni importanti centri storici delle due regioni: Perugia (34 km), Chianciano Terme (34 km) e Montepulciano (41 km) sono raggiungibili in poco più di mezz’ora.
 
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 46 km, mentre gli aeroporti di Firenze (148 km), Roma Ciampino (193 km) e Roma Fiumicino (208 km), distano circa due ore d’auto.
 
Descrizione dei fabbricati
Casale Fonte Antica ha una superficie di 589 mq lordi abitativi disposti su due livelli.
 
Al piano terra, la zona giorno, è caratterizzata da grandi ambienti comunicanti tra loro grazie ad ampie aperture ad arco. Vi troviamo un grande salotto con camino, il soggiorno, un ulteriore salotto, la cucina anch’essa con camino, la zona pranzo e un bagno. In questo piano trovano posto anche un locale tecnico e una serra/limonaia.
 
Di fronte al soggiorno e alla zona pranzo, due piacevoli portici affacciano sul giardino con vista sulla campagna umbra, il salotto e la serra guardano invece verso la piscina, in posizione riservata. Di fronte alla serra è stata realizzata anche una piacevole pergola.
Al piano superiore troviamo le camere, distribuite in due zone distinte ed accessibili da diversi ambienti del piano terra.
 
Dal soggiorno, una scala conduce alla prima zona notte, con tre camere, tre bagni e accesso a un terrazzo di 19 mq.
La seconda zona notte è raggiungibile grazie a un’ulteriore scala che sale dalla cucina: vi troviamo due camere e due bagni.
Stato e finiture
In perfetta armonia con il territorio circostante, il casale è stato sapientemente restaurato, mantenendo le caratteristiche tipiche degli antichi fabbricati rurali umbri.
 
All’esterno troviamo la tradizionale pietra a vista, che si ripete anche in alcune pareti interne, con soffitto intonacato e travi nel loro colore naturale.
L’impianto di riscaldamento è a pavimento.
 
Spazi esterni
Oltre il giardino già impiantato e ben curato, che circonda il casale e la piscina, si estendono 10 ettari di terreno privato, con ulivi.
 
Utilizzo e potenzialità
Ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, in posizione riservata e non isolata e a soli 3 km dal lago Trasimeno, il Casale Fonte Antica è perfetto anche come abitazione stabile, grazie alla vicinanza con Panicale, a soli 7 km, punto di riferimento per le esigenze quotidiane e con Perugia a soli 34 km.
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