Casa, 889 m²

Riferimento: EMILIA ROMAGNA - REGGIO E

  • Prezzo: trattativa riservata
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 889 m²
  • Classe Efficienza Energetica: D
  • Valore Efficienza Energetica: 121.92
  • Giardino: 10000 m²
  • Terreno: 10000 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage

Descrizione della costruzione
Rustico completamente ristrutturato - dicembre 2008 - nel comune di Toano, Reggio Emilia.
La costruzione, accatastata come villa singola, è suddivisa in 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, disposti su più livelli: piano interrato, piano terra, piano primo e soppalchi.
Gli appartamenti sono così composti:

Appartamento A

P.T. : ingresso, garage doppio con portoni basculanti automatici , porticato antistante all'ingresso di 70 mq per 5/6 posti auto,ricovero legna e pellets;
P.I : soggiorno con camino e doppi volumi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca;
P.II : camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia

Totale superficie Appartamento A: 254,19 mq

Appartamento B

P.T. : garage doppio con portoni basculanti automatici
P.I : soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
P.II : 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni

Totale superficie Appartamento B: 192,63 mq

Aree comuni - piano interrato e aree del piano terra della villa disponibili per entrambi gli appartamenti

P. interrato: cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca 10x8 mt), centrale termica
P. T.: taverna con volte a vista e Cucina molto ampia, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema
P. I: ampio terrazzo a vetri riscaldato.

Totale superficie Aree comuni 442,47 mq

Esterno
dependance utilizzata per ricovero cani con n. 3 box - 60 mq
garage in legno per ricovero attrezzi - 16mq
gazebo sospeso tipo "palafitta" con barbecue e Solarium. Giardino circostante - mq 10.000 ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione, e irrigato con impianto di irrigazione automatica a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con percorsi campestri che si snodano nella proprietà boschiva dello stesso - possibilità di acquisto a parte di altri 18.000mq di terreno anch'esso recintato
quattro cancelli carrabili e due pedonali
ampia area pavimentata con palladiana (pietra naturale) per 5/6 posti auto per l'Appartamento A e altrettanti per l'Appartamento B.

Sicurezza
Impianto di videosorveglianza collegato alle guardie giurate composte da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con inseguitore automatico.
Recinzione in ferro battuto. Inferriate dappertutto. Vetri antisfondamento.

Attestazione Energetica antecedente il 1^ ottobre 2015
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