Casa, 360 m²

Riferimento: 001

  • Prezzo: trattativa riservata
  • Stato: Da ristrutturare
  • Superficie abitabile: 360 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze: 12
  • Giardino: 300 m²
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Impianti di risalita: 2 Km
PRIVATO VENDE
RUSTICO DI INTERESSE STORICO
Fabbricato indipendente completamente da ristrutturare sito in località Montroz del Comune di Cogne (AO), con vista sull’imponente massiccio del Gran Paradiso.
PIANO INTERRATO: caratteristica cantina in pietra a volta.
PIANO TERRA: 163 MQ commerciali oltre 300 MQ di giardino.
PIANO PRIMO: 157 MQ commerciali con possibilità di ulteriore soppalco (circa altri 40 MQ).
La nuova destinazione d’uso del fabbricato potrà essere sia di civile abitazione, sia turistico – ricettiva vista la sua favorevole collocazione.
Cogne, a 1.534 MT s.l.m., è un paese turistico di circa 1.500 abitanti, collocato nell’alta Valle d'Aosta, visibile in modo panoramico al seguente link http://www.delianet.it/valledaostacomuni/cogne/.
Il territorio si estende in gran parte nel Parco Nazionale Gran Paradiso. Cogne è considerata la piccola capitale del Parco, ed è il Comune più ampio della Valle d’Aosta. Il Paese è circondato da una vellutata distesa verde, i Prati di Sant’Orso (551.131 MQ), tutelata sin dal 1939 dalla disciplina sulla “Protezione delle bellezze naturali” ed insignita del riconoscimento "Meraviglia d'Italia”.
Incastonata ai piedi del massiccio del Gran Paradiso, Cogne offre infinite bellezze naturali che si estendono a perdita d’occhio verso le vette innevate, i pascoli e i corsi limpidi dei torrenti, facendo della cittadina un’ambita meta del turismo estivo e invernale.
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