Casa 4 stanze da letto, 400 m²

Riferimento: JKM-690 Country house in Tuscany

  • Prezzo: € 595.000
  • Stato: Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile: 400 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 2
  • Stanze: 14
  • Giardino: 10000 m²
  • Terreno: 150000 m²
  • Terrazzo
  • Piscina
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Spiaggia: 150 Km
  • Impianti di risalita: 180 Km
  • Aereoporto:
  • Perugia PEG: 52 Km
  • Firenze FLR: 81 Km
  • Rimini RMI: 93 Km
  • Ancona AOI: 130 Km
  • Splendido podere di origini molto lontane con casale in pietra, due annessi,  e oltre 15 ha di terreno a Castiglion Fiorentino, tra Arezzo e Cortona.

    La proprietà si trova a 3 chilometri dal centro di Castiglion Fiorentino in una piccola valle molto facilmente raggiungibile. Consiste di oltre 15 ha di terreno con casa principale di c.a. 460 mq. e vari annessi.
    Le origini sono molto lontane. I primi cenni storici risalgono all’anno 875 d.C. e raccontano di un piccolo insediamento monastico. In una successiva risistemazione l’edificio fu rialzato e allargato con utilizzo di pietre preesistenti su cui sono incisi dei numeri romani, forse indicanti le celle dei frati. L’attuale sistemazione risale alla seconda metà del 700, durante il governo del Granduca Pietro Leopoldo dal cui nome deriva la tipica costruzione rurale della zona di Val di Chiana – La Leopoldina.
    La casa grande misura ca. 460 mq. netti su tre livelli. Il piano terra è composto da grandi locali e cantina, vari ripostigli e forno a legna. Il primo piano è diviso in due appartamenti comunicanti, ma con ingressi indipendenti.
    Il primo ha l’ingresso attraverso una loggia con splendida vista sulla campagna circostante e sul castello di Montecchio, un ampio soggiorno con importante camino sormontato da un grande stemma nobiliare, due camere, bagno, camera di passaggio verso la torretta e cucina.
    Il secondo, recentemente restaurato, ha un grande soggiorno-cucina con caminetto, due camere da letto, una con soppalco, un bagno.
    Al secondo piano c’è una grande stanza con vista magnifica – la cosiddetta Colombaia.
    Il primo piano è in buono stato di manutenzione ed è affittato durante i mesi estivi. Il resto dell’edificio richiede lavori di manutenzione e ammodernamento.
    Completano la proprietà due annessi di un piano per un totale superficie di c.a. 45 mq.  e la piscina 11x6. Sotto la piscina il muro in pietra a forma semicircolare, forse l’abside dell’antica chiesa.
    Sul posto c’è il pozzo con acqua potabile, luce e riscaldamento a gasolio. L’acquedotto è nelle immediate vicinanze.
    Il terreno misura oltre 15 ha con uliveto, frutteto e  bosco con laghetto.
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