Trattabili

0 ₽

(1.400.000 €)

Casa 15 stanze da letto, 1767 m²
Arezzo, Arezzo (provincia)

Casa a Arezzo
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Caratteristiche

Descrizione

Le costruzioni si trovano in pianura circondate da campi coltivati a grano e girasole e nelle vicinanze del fiume Arno.

Da uno studio effettuato di larga massima si comprende che sarebbe possibile la realizzazione di almeno 20 piccole unità abitative.

Il podere Il Governo insiste nella località di Quarata a circa 6 km da Arezzo.

Il podere è composto da 21.000 ha di terreni agricoli tutti pianeggianti e sufficientemente accorpati. Inoltre insistono volumi agricoli per circa 7000 mc ed una superficie di oltre 2100 mq.

Il toponimo Governo che compare peraltro nei catasti lorenesi del ‘700 deve il suo nome con ogni probabilità ad un avamposto agricolo che aveva funzione amministrativa di una più grande fattoria. Ne fa fede la caratteristica arcatura ai piani superiori della costruzione più antica a cui le superfetazioni hanno reso il complesso come attualmente risulta.

Le costruzioni sono composte da fabbricati colonici (1767 mq. e 5975 mc) e da accessori (400 mq e 1160 mc.).

Il grado di abbandono è piuttosto avanzato soprattutto per quanto riguarda gli accessori che sono capanne tutte edificate prima del 1967 per cui per la legislazione Toscana non sono previste richieste di condono, il loro recupero si presente quindi fattibile.

La destinazione del complesso murato è sempre stata quella agricola ma è sempre possibile poterne mutare la destinazione, in quanto le normative edilizie-urbanistiche locali lo consentono.

Gli approvvigionamenti idrici non rappresentano un problema data la falda prossima del fiume Arno, così come quelli elettrici che usufruiscono di una linea prossima.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    1767 m²
  • Stanze da letto
    15
  • Bagni
    3
  • Terreno
    20 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Podere

Distanza da:

  • Aeroporti

    61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    70.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Rimini RMI - Miramare

    117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    160 m - Fermata dell’autobus

    2.9 km - Stazione ferroviaria - Indicatore

  • Uscita autostradale
    7.7 km
  • Ospedale
    4.2 km - Centro Chirurgico Toscano
  • Costa
    87.0 km
  • Stazione sciistica
    38.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.4 km - Macelleria

    3.1 km - Supermercato

    3.2 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Setteponti

    3.8 km - Panificio - Pane & Dolcezze

  • Mangiare fuori

    2.2 km - Fast food

    2.2 km - Bar

    2.2 km - Ristorante - Black Horse piz. rist.

    2.2 km - Pub - Black Horse

  • Attività sportive

    1.5 km - Campo da golf - campo pratica s. leo

    3.1 km - Centro sportivo - Palasport Mario d'Agata

    3.9 km - Palestra - life wellness club

    24.2 km - Maneggio - Podere Violino rist.

  • Scuole

    2.1 km - Scuola

    3.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

    4.8 km - Università - UNISI

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia - Comunale 7 San Leo
  • Veterinario
    4.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Clemente

Informazioni su Arezzo

  • Altitudine
    296 m s.l.m.
  • Superficie
    384.75 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    97373

Mappa

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Privato

Annalisa Romanelli

Corso Italia 261, Arezzo, Arezzo

0039 348 7637771

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