Casa 3 stanze da letto, 120 m²

Modica, Ragusa (provincia)

Vendesi luminosa villetta di mq 120, disposta su due livelli. Al piano terra abbiamo cucina/soggiorno open space con camino, bagno, ripostiglio e legnaia sotto scala. Tramite una graziosa scala interna si accede al piano superiore dove insistono tre camere da letto, un bagno, climatizzatore, piccola veranda con vista panoramica sul territorio. Il perimetro della villetta presenta inoltre un'ampia veranda di mq 130 di cui circa mq 40 coperta con tettoia in legno coibentata e predisposta per una eventuale chiusura.
Lo stabile è ubicato in contrada Porta di Ferro, territorio di Modica, provincia di Ragusa, a meno di 2 km dal parco archeologico di Cava d'Ispica, sito di interesse mondiale, patrimonio dell'UNESCO. A pochi chilometri è possibile raggiungere e ammirare il barocco di Modica, Scicli, Ragusa, Ragusa Ibla, Noto.
Nelle immediate vicinanze si trovano strutture enogastronomiche dove poter gustare cibi, vini, dolci delle tradizioni locali come ad esempio il rinomato cioccolato di Modica.
Lo stabile è edificato su un terreno di pertinenza di mq 3500 piantumato ad alberi di ulivo, fichi, fichi d'india, noci, carrubo, ecc.
La zona è servita da una buona rete stradale, infatti si trova a meno di 10 km dall'autostrada CT-SR (uscita Rosolini).
Considerato il posizionamento, l'abitazione si presta anche ad un eventuale uso turistico (casa vacanze, B&B).
Lo stabile necessita di qualche piccolo intervento di manutenzione che non pregiudica comunque il buono stato di conservazione.
Il prezzo di vendita esposto è trattabile.