Casa 3 stanze da letto, 370 m²

Riferimento: 01

  • Prezzo: € 850.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 370 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Valore Efficienza Energetica: 98,09 kWh/m2 anno
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 3
  • Stanze: 1
  • Giardino: 400 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 52.7 Km
  • Aereoporto: 100.9 Km
  • Impianti di risalita: 116.3 Km
LAGO DI COMO: sulla sponda del Lario Occidentale nel Comune di Gravedona ed Uniti (CO) in Via Albaredo nr.44 località Germasino, villa indipendente con splendida vista lago sviluppata su tre livelli con giardino circostante, piscina e solarium. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed i lavori sono terminati nel novembre 2014. L’accessibilità avviene dalla prospiciente strada comunale a fondo chiuso che serve esclusivamente la zona residenziale ove è ubicato l’immobile.
La superficie coperta complessiva dell’edificio è di 370 mq. 
PIANO SEMINTERRATO: L’ampio box è dimensionato per 3 autovetture oltre allo spazio per deposito e legnaia, l’accesso è garantito direttamente dal livello della strada comunale tramite un comodo viale d’ingresso con ulteriori 2 posti auto esterni ed è dotato di portone automatizzato con telecomando. La centrale termica con caldaia a bassa condensazione è alimentata a gas e pannelli solari che riscaldano anche l’acqua della piscina. La lavanderia ha uno spazio con lavatrice, piccola vasca con lavatoio a mano, stendini a parete estensibili, servizi igienici e doccia con spogliatoio per piscina e palestrina. E' presente un angolo per la stufa a legna ed una zona per bar/cucinetta; inoltre è installato un tavolo da biliardo. Adiacente alla taverna esiste il locale pluriuso adibito a palestrina e attrezzato per piccolo centro benessere.
PIANO TERRA:L’ingresso principale a cui si accede dal vialetto in giardino, è collocato sull’ampio terrazzo a portico con archi in pietra, colonne in granito e tettoia in legno a vista. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno una grande vetrata con vista lago; la cucina invece, ben rifornita, si affaccia sul giardino. 
PIANO PRIMO: pavimentiti completamente rivestiti in parquet, due delle tre camere affacciano sul lago. 
GIARDINO E SPAZI ESTERNI: I vialetti di percorso e la scala esterna sono in pietra (beola verde), sono presenti due fontane d’acqua, una cappelletta votiva, un ulivo secolare, alcune specie floreali e la piscina (dimensioni mt. 10x4 profondità mt.1,50) con zona solarium servita anche da cucina esterna con due fuochi, barbecue e forno a legna. (400 mq)

 
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