Casa indipendente 6 stanze da letto, 400 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Casa Federica è un'imponente casa indipendente con giardino e ampia terrazza sul tetto, situata ai piedi della collina che porta da Arpino all'incantevole piccolo borgo di Carnello.

Costruita su tre livelli, ciascuno di 140 mq e attualmente configurata come due appartamenti, questa proprietà si presta a una varietà di usi:
- come una spaziosa casa unifamiliare
- come parte occupante del proprietario, in parte affittata a breve termine (bed & breakfast) o a inquilini a lungo termine per generare reddito
- come una casa plurifamigliare con bambini adulti ciascuno con i propri appartamenti all'interno dell'edificio
- per l'acquisto da parte di due famiglie come casa vacanza condivisa, ciascuna con il proprio appartamento

La proprietà viene venduta completamente arredata, in buono stato di riparazione e manutenzione, il che significa che è disponibile per occupazione immediata.

Il piano terra è composto da un elegante salone, una cucina / sala da pranzo per famiglie, un'accogliente sala TV / studio, due camere da letto (una arredata con la più attraente suite in legno massello), un bagno completo e una stanza in polvere. Per facilitare la sistemazione del B&B (se lo si desidera), sarebbe possibile creare due suite più piccole, una accessibile nella parte anteriore della casa, l'altra nella parte posteriore, espandendo la stanza di polvere in un bagno completo.

Il piano intermedio è configurato con un grande salone doppio molto splendido con archi e balconi libreria, una camera da letto principale con mobili in legno massello intagliato, una seconda camera da letto, un bagno principale straordinariamente elegante con bellissime piastrelle verde intenso, una stanza per gli ospiti in polvere (che potrebbe essere ampliato per creare un secondo bagno completo), una cucina (attualmente non allestita) che si apre in un'ulteriore stanza che potrebbe rendere una cucina molto ampia, una sala da pranzo per famiglie o una sala giochi, ecc. ecc.

Il piano superiore (attico) è stato configurato con un'area open space a "L" molto spaziosa insieme a una cucina per offrire la massima flessibilità per creare opportunità di vita / pranzo / studio / relax. Qui c'è la possibilità di avere una / due ulteriori camere da letto e un bagno. Anche qui troverai una caratteristica fondamentale della proprietà: una bella e grande terrazza panoramica con ampie vedute su Carnello e le colline circostanti, ideale per cenare all'aperto o per rilassarsi su una sedia reclinabile in un pomeriggio estivo.

Un giardino, garage e spazio cantina completano i servizi di questa proprietà più attraente.

Ai piedi della cittadina collinare di Arpino, Carnello è comunque un villaggio tranquillo e grazioso a 10 minuti di auto dalla vita notturna di Isola del Liri (con la sua spettacolare cascata) e dal centro amministrativo locale di Sora. Piccolo ma autosufficiente, Carnello ha quattro bar / caffetterie, l'ottimo ristorante dell'hotel delle poste, due pizzerie, un ufficio postale, una farmacia, una pasticceria, una panetteria, una macelleria, un negozio di ferramenta, una cartoleria / agente di notizie , una tabaccheria, un parrucchiere, una chiesa, una stazione di servizio, un negozio di frutta e verdura particolarmente buono ... tutto a pochi minuti a piedi.

La struttura ha un accesso eccellente agli aeroporti di Roma e Roma, a soli 90 minuti di auto. Il trasporto pubblico è disponibile a pochi minuti a piedi dalla porta di casa

Classificazione energetica: G


ARPINO E LA CIOCIARIA

Arpino è una delle maggiori città medievali in cima all'area collinare nell'area dell'Italia chiamata Ciociaria, il nome dato alla terra fertile che si trova a sud di Roma ma a nord di Napoli, situata nell'entroterra tra le colline nel cuore dell'Italia.

La regione della Ciociaria è facilmente raggiungibile sia da Roma che da Napoli e dai loro rispettivi aeroporti. Una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre un viaggio ancora più breve ti porta alle incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, guida verso est e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo ti aspettano con passeggiate a cavallo nelle magnifiche faggete e scintillanti laghi e fiumi di montagna dove puoi nuotare nel caldo dell'estate. E all'altro estremo della temperatura, sebbene lo stesso Arpino sia temperato, a meno di un'ora di auto vi porta alle piste da sci invernali.

Spesso trascurata, sia dai turisti che dagli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzate della Toscana e dell'Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte un gioiello incontaminato con uno splendido scenario e città medievali in cima a una collina. Una casa o una seconda casa nella Ciociaria, nelle città collinari di Arpino, Veroli, Alatri o nelle dolci campagne che li circondano, ti offriranno un ambiente in cui oltre duemila anni di storia si combinano con un idilliaco stile di vita rurale italiano, dove tu può ancora scoprire la "vera" Italia e prendersi del tempo libero dalle folle affollate delle maggiori città turistiche, pur essendo a meno di novanta minuti di viaggio dal centro di Roma o da uno dei due aeroporti di Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI AGENZIA IMMOBILIARE

Via Romana Srls è una società di proprietà italiana di proprietà di un dottore commercialista britannico / australiano e sua figlia fotografa, e offre un pacchetto di servizi per facilitare tutti gli aspetti dell'acquisto e del restauro di proprietà italiane da parte di clienti stranieri. Il team di Via Romana lavora in collaborazione con varie agenzie immobiliari italiane con licenza, tra cui Case & Casali Real Estate Agency rappresentate dal Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei è iscritto al registro degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Frosinone, Lazio dal 2007 e ha molta esperienza nel marketing internazionale di immobili italiani.