Casa 8 stanze da letto, 633 m²

Riferimento: Villa tra Mare e Campagna - LY9N

  • Prezzo: € 1.250.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 633 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 274,3
  • Stanze da letto: 8
  • Bagni: 6
  • Stanze: 18
  • Giardino: 2000 m²
  • Terreno: 88000 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 3 Km
  • Aereoporto: 47 Km
  • Spiaggia: 3 Km
Interessante proprietà con villa, dependance, locali vari per attrezzature agricole e cantina per la vinificazione, circondata da 9 ettari di terreno, con piscina, vigneto, uliveto, campo da tennis e campo da bocce. In posizione panoramica e a soli 3 km dal mare.

Posizione geografica
Dolci colline di vigneti e uliveti scendono lievi verso la costa fino a stagliarsi sul profondo azzurro del mare.
Questo è lo spettacolare panorama che si apre di fronte alla Villa tra Mare e Campagna, una proprietà abbracciata da un terreno privato di 9 ettari di cui circa 1 ettaro di vigneto e un uliveto di 300 piante.
Ci troviamo ad appena 3 km dal mare Adriatico, nei pressi di Potenza Picena, un grazioso borgo posto a metà strada fra le città costiere di Porto Recanati (9 km) e di Civitanova Marche (11 km).
L'abitazione sorge in posizione collinare, non isolata, a due passi dal vicino paese e comodamente raggiungibile.
Ottimo è il collegamento con l'autostrada A14 (a 11 km) che permette di raggiungere rapidamente i principali centri marittimi e l'Aeroporto di Ancona-Falconara, distante 47 km.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa principale con cantina per la vinificazione al piano seminterrato, da una grande dependance autonoma con un appartamento indipendente al piano terra e locali destinati a rimessa e magazzino al piano seminterrato e da un annesso per la rimessa dei macchinari e delle attrezzature agricole.
 
La Villa
La villa si estende per una superficie di 286 mq netti su due livelli, oltre al piano seminterrato di 54 mq.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampie finestre vista mare, affacciate sul giardino e su un patio comodo per pranzare all'aperto, la cucina abitabile, la sala da pranzo, un salotto con camino affacciato su un portico esterno, tre camere da letto e due bagni.
Il primo piano è composto da un soggiorno/studio, un cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Al piano interrato troviamo la cantina per la vinificazione e dei locali magazzino.
 
La Dependance
A poca distanza dalla villa si trova la dependance, un fabbricato autonomo su due livelli, che al piano terra ospita un appartamento indipendente, di circa 86 mq netti, composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni e al piano seminterrato, della superficie netta di 116 mq, due locali destinati alla rimessa delle attrezzature agricole necessarie alla lavorazione del terreno e a magazzino.
 
L’Annesso
Adiacente al piano seminterrato della dependance, in posizione riservata e con accesso diretto al vigneto, è stato realizzato un ulteriore annesso, della superficie netta di 91 mq, destinato a rimessa per i macchinari e le attrezzature agricole.

Spazi esterni
Il terreno è uno dei punti di forza della proprietà.
La villa è circondata da un piacevole parco curato a prato con piscina, campo da tennis e campo da bocce, mentre appena al di sotto si estende il resto dei 9 ettari di proprietà divisi fra la grande vigna di circa 1 ettaro e lo splendido uliveto con 300 ulivi.

Utilizzo e potenzialità
Villa tra Mare e Campagna è caratterizzata da importanti elementi:
- la vicinanza al mare e l'incantevole panorama
- la posizione comoda, riservata e vicina al paese
- il fantastico terreno con vigneto e uliveto (e i relativi locali attrezzati).
È quindi una proprietà perfetta per chi ama sia il mare che la campagna, per chi sogna di coltivare il proprio vigneto e di produrre il proprio olio, o anche per chi, semplicemente, ne vuol godere per lunghi periodi di vacanze tranquille, con la possibilità di affittare la villa nelle settimane di non utilizzo, traendone un reddito. A quest'ultimo fine sarà sicuramente apprezzata la presenza della piscina, del campo da tennis e del campo da bocce.
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