Casa 4 stanze da letto, 380 m²

Riferimento: s531

  • Prezzo: € 500.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 380 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: ≥177.975 kwh/m2anno
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Stanze: 14
  • Giardino: 7000 m²
  • Piscina
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
  • Aereoporto: 45 Km
  • Spiaggia: 150 Km
  • Impianti di risalita: 70 Km
            Bellissimo casale in vendita in Umbria  - "Casale Soleluna"

     Casale in vendita al confine con la Toscana.  “Casale  Soleluna” è un bellissimo casale situato in zona panoramica nel comune di Città di Castello.
      Il casale misura 380 mq ed  è circondato da un parco di 7000 mq con alberi da frutto .Raggiungibile tramite 50mt di  strada bianca privata. 
      Al suo interno troviamo attualmente  4 camere da letto, 3 bagni a piano primo.Il piano terra è consolidato ma da finire. Potenziale altro appartamento con altre 4-5 camere da letto.
     Prestazione energetica: G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno
 
     Ubicazione
     La proprietà è sita sud-ovest del comune di Città di Castello  a circa 10 km  dal suo centro storico e a breve distanza dal confine con la  Toscana. Vicinissimo ad una cittadina che offre tutti i servizi come:  ristoranti, super market, bar, banche, farmacie e scuole.  
 
     Descrizione 
     Casale Soleluna   è un casale in pietra dalle antichi origini contadine, al suo interno infatti si trovano ancora chiare testimonianze che il piano terra della struttura era adibito a stalle per animali. Il casale è  situato vicino ad altre belle strutture in pietra che non disturbano la privacy.
     Il piano primo è raggiungibile da una scala in pietra, la classica loggia, e da una scala interna.  A questo piano troviamo un grande salone con camino, una cucina abitabile con dispensa, 4 camere da letto, uno studio e 2 bagni, (possibilità di realizzare un altro bagno).
     Il Piano Terra è stato consolidato ed attualmente è adibito a magazzini, fondi e cantina.  Sono già state predisposte  le canne fumarie ed  alcune tubazioni necessarie per la trasformazione in abitazione.
      Preventivo spesa per finitura  entro 10 gg  dalla richiesta. Tempi realizzo lavori max 3-4 mesi.
     Il casale è circondato da circa 7000 mq di terreno con alberi da frutto. Possibilità di ripristinare la piscina circolare esistente con circa 5000 €  o costruirne una nuova.
 
Superficie utile:(325|”)
Vani:(14|”)   
Bagni:(3|”)
Camere:(4|”)
Studio(1”) 

     Stato e finiture
     Il casale è in ottimo stato manutentivo ed i materiali che sono stati utilizzati sono di alto livello sia per la costruzione che per le finiture interne ed esterne.
     La ristrutturazione strutturale ha riguardato tutto il casale i primi anni 2000.

     Servizi e utenze 
     Impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. L’ impianto idrico è alimentato da acquedotto comunale e pozzo. Impianto elettrico a norma.
     Antenna satellitare presente

     Situazione urbanistica e catastale
     Il casale risulta regolarmente accatastato nel comune di Città di Castello.
 
     Dati proprietà e vincoli
     L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.
 
     Utilizzi e potenzialità
     Ideale come prima o seconda casa. La sua posizione strategica potrebbe permettere anche di puntare ad una struttura ricettiva.
 
  Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
 
 
 
 
 
 
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