Trattabili

2.900.000 €

Casa 17 stanze da letto, 2600 m²
Arezzo, Arezzo (provincia)

Casa a Arezzo
  • 1 / 21
  • 2 / 21
  • 3 / 21
  • 4 / 21
  • 5 / 21
  • 6 / 21
  • 7 / 21
  • 8 / 21
  • 9 / 21
  • 10 / 21
  • 11 / 21
  • 12 / 21
  • 13 / 21
  • 14 / 21
  • 15 / 21
  • 16 / 21
  • 17 / 21
  • 18 / 21
  • 19 / 21
  • 20 / 21
  • 21 / 21

Caratteristiche

Descrizione

IL BORGO DI FAETA  è un intero borgo in Toscana, l'attuale famiglia proprietaria, che lo ha sapientemente ristrutturato, riprendendo le varie epoche storiche,  lo ha ammobiliato, è adibito ad Agriturismo.

L’immobile il Borgo di Faeta,  è un antico borgo del 1500, le cui costruzioni di varie epoche storiche, sono interamente costruite in pietra locale; è nel comune di Caprese Michelangelo (dove si trova la casa natale di Michelangelo Buonarroti,  a 1 km dall’agriturismo),   in provincia di Arezzo - Toscana (Italia).
La posizione è veramente splendida, e tranquilla , dentro una riserva di caccia del Tevere, nei pressi del lago di Montedoglio, distante 3  km.

Gli edifici sono composti, da una  villa di pregio, la cappella consacrata, tre complessi agricoli, adibiti a deposito attrezzi, la vecchia fornace, il pozzo, il capanno per allevamento , una grande piscina, con angolo idromassaggio, area picnic con forno a legna e barbecue, parcheggio auto e pullman, campo di 40 x 20 in erba .
Il borgo è quindi composto da più unità immobiliari, per un totale di circa 2700 mq. e circa 4 ettari di terreno. Il fabbricato padronale è circa 1400 mq. (con in più una piccola porzione di 45 mq. di altra proprietà, pronta alla vendita); 3 annessi colonici, per un totale di circa 450 mq.; piscina esterna di 16 x 8 con angolo idromassaggio, con larga pavimentazione circostante; capanno agricolo di 850 mq. con macchinari, adibito ad allevamento, completamente automatizzato, adiacente monolocale, utilizzato come cucina; stalle, per cavalli da ristrutturare, con recinto adiacente; altro recinto con tettoia, per animali; campo di 40 x 20 per lezione con cavalli; una zona living esterna comprendente forno, barbecue, legnaia, cucina, pozzo antico,  un' antica fornace, non più in uso, cappella consacrata (è di proprietà della curia, in corso la causa per acquisire la proprietà, per usucapione); zona parcheggio per auto e pullman.
Completa la proprietà un parco di circa 45000 mq.

Tutte le strutture sono, in buono stato di manutenzione: il capannone è attrezzato con macchinari, per allevamento cunicolo per 8000 capi; il fabbricato padronale (1400 mq.), è ristrutturato ed è stato trasformato in agriturismo, con 7 appartamenti, 3 camere matrimoniali con bagno, per un totale di 18 camere matrimoniali, con 36 posti letto + la  possibilità di 17 letti aggiunti, totale 53 posti, (in più un appartamento proprietario al grezzo da rifinire), ha una cucina professionale, ristorante con tre sale, per circa 100 posti a sedere, bar, cantinetta, per la raccolta e degustazione di prodotti tipici, ha servizi per il pubblico, per i dipendenti,  locali tecnici, lavanderia, sala giochi per  bimbi, reception, è presente internet Wi-Fi. Alcune camere sono con idromassaggio, bagno turco,sauna; tutti i locali sono con aspirazione centralizzata. Il riscaldamento è misto, pompe di calore o gas, autonomo, in ogni appartamento e camera.
Agriturismo a reddito derivante da: allevamento (dal 2006), agriturismo (dal 2009), ristorante (dal 2011). L’attività agrituristica è avviata dal 2009.


Il valore del complesso proviene da : stima certificata  effettuata da architetto bolognese, redatta  nel settembre 2009; Allegata.


Sono seguiti poi ulteriori lavori: Novembre 2009, sistemazione degli  esterni; ottobre 2010,  ristrutturazione di camere e appartamenti a  completamento dei posti letto; settembre 2011,  il ristorante , zone ricettive e di rappresentanza; ci sono poi, arredamenti e mobili antichi, per tutti  i locali agrituristici; attrezzature, mezzi e macchinari agricoli;
Infine avviamento azienda agricola e agrituristica.
La richiesta attuale è 2.900.000 euro

EXTRA

N.B. –Vi è anche un impianto fotovoltaico, di 59 kw, che il proprietario è disposto ad aggiungere alla vendita in sede di trattativa.

L’impianto fotovoltaico, è collegato con atto notarile al relativo mutuo bancario, a sua volta  completamente garantito dalla Fidi Toscana, e da una parte del rendimento economico, dell’impianto stesso. E' un mutuo cartolarizzato.

L’impianto serve per l’autosufficienza elettrica, del borgo ,e lavendita di tutta la corrente prodotta al GSE.  è reddito annuale non tassabile.

UBICAZIONE e PRINCIPALI DISTANZE

1) – Via Faeta, 109 – Caprese Michelangelo – Arezzo – TOSCANA – Italia.
Coordinate GPS – N 43°  37’  41’’ - E 12° 00’  05’’ -


A 35 km campo da golf, a 20 km centro equestre di alto livello, a  5 km lago di Montedoglio.
Distanze dalle principali città; AREZZO 35 km, Siena 125 km, Firenze 120 km, Perugia 85 km, San Marino 80 km, Rimini 85 km, Ravenna 120. Roma 220 km,Viareggio e Forte dei Marmi 230 km.
Distanze da aeroporti: Firenze 120 km, Bologna 120 km, Forlì 90 km, Rimini  85 km, Roma 206 km, Pisa 200 km.
Distanze dal mare: Rimini 90 km, Milano Marittima 110 km, Viareggio e Forte dei Marmi  230 km


CONTATTO----
LOCCI Toscano, proprietario
+393939015678 -
info@ilborgodifaeta.com
www.ilborgodifaeta.com

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2600 m²
  • Stanze da letto
    17
  • Bagni
    13
  • Terreno
    4 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Intero Borgo Medievale

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    65.0 km - Rimini RMI - Miramare

    67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    73.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    11.4 km - Stazione ferroviaria - Baciano

  • Ospedale
    14.2 km
  • Costa
    86.9 km
  • Stazione sciistica
    18.0 km

Informazioni su Arezzo

  • Altitudine
    296 m s.l.m.
  • Superficie
    384.75 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    97373

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Clicca per spostare la mappa
Google Satellite View©

Contatta il proprietario

Richiedi maggiori informazioni
Privato

Toscano Locci

Via Faeta 109, Caprese Michelangelo, Arezzo

+39 393 9015678

Dacci la tua opinione sull’inserzione

Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.

Qualità delle fotografie


Qualità della descrizione


Precisione della geolocalizzazione


Completezza delle informazioni

Riceverai:
  • Consigli su come vendere immobili all’estero
  • Ultimi report su stranieri che acquistano in Italia
  • Le ultime novità e offerte da Gate-away.com
Ti garantiamo la privacy.
I tuoi dati personali non verranno mai condivisi con terzi.