600.000 €

Casa 11 stanze da letto, 640 m²
Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Casa a Civitella in Val di Chiana
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Caratteristiche

Descrizione

Trattativa diretta con il proprietario no intermediari. Agriturismo in Toscana tra Firenze, Siena e Arezzo a prezzo ribassato per trasferimento al estero, ottime recensioni su Tripadvisor, Booking e altri portali, ottimo fatturato molto sopra la media, aperto e funzionante 11 mesi all' anno, attualmente con 12 posti letto e autorizzazione per la ristorazione tutto a norma e pienamente operativo. Immobile di 644mq totali con parco, piscina 10mx5m doppia profondità, e 5 ha di terreo con oliveto. Posizione collinare, panoramica e ventilata silenziosa ma ben collegata con tutta strada asfaltata, nelle vicinanza scuole, supermercati, farmacie, ristoranti/pizzerie e negozi; casello autostrada A1 a 9km e 11km, stazione ferroviaria linea Firenze-Roma con fermata frecciarossa a 20km( a 1km farmacia, supermarket e scuola elementare). L' agriturismo sono circa 259mq tra ricezione e aree comuni, più 135mq tra cantine/magazzini e altri spazi comuni e in più ci sono 2 appartamenti per un totale di 160 mq di civile abitazione con possibilità di ampliamento di altri 160mq e un annesso di 90mq da poter convertire. Due pozzi, allacciamento acqua comunale 3 allacci enel: 1 da 10kwh al 380 e 23kwh al 220 , connessione WIFI. Ottimo affare con prezzo sottocosto rispetto ai prezzi della Toscana. Allo stato attuale è gestito da due persone quindi ottimo per uno o due nuclei familiari. Possibilità di ampliamenti(160mq+30mq) e riconversioni(90mq+28mq) per incrementare ulteriormente il fatturato oltre alla possibilità di sviluppare agricampeggio e Glamping nel terreno attiguo al agriturismo.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    640 m²
  • Stanze da letto
    11
  • Bagni
    11
  • Terreno
    5,3 ha
  • Giardino
    1.000 m²
  • Terrazza
    10 m²
  • Classe energetica
    G393
  • Riferimento
    Agriturismo Toscana con piscina tra Firenze, Siena e Arezzo

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    70.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Rimini RMI - Miramare

    113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    390 m - Fermata dell’autobus

    3.3 km - Stazione ferroviaria - Albergo

  • Uscita autostradale
    5.4 km
  • Ospedale
    3.9 km - Ospedale Santa Maria della Pace
  • Costa
    92.2 km
  • Stazione sciistica
    53.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.5 km - Minimarket

    3.5 km - Negozio di frutta e verdura

    3.9 km - Macelleria - Macelleria Aldo

    3.9 km - Gastronomia - Le Delizie di Aldo

  • Mangiare fuori

    3.5 km - Bar - Bar Le Fonti

    3.9 km - Caffetteria - Bar Gelateria La Castiglia

    3.9 km - Ristorante - Il Cassero

    12.6 km - Fast food

  • Attività sportive

    5.9 km - Centro sportivo - Palestra Comunale

    13.8 km - Palestra - Gold Star Gym

    15.7 km - Campo da golf - campo pratica s. leo

    34.2 km - Maneggio - Ippodromo Marco Paganini

  • Scuole

    600 m - Scuola

    15.4 km - Istituto di istruzione superiore - ISIS Margaritone - Vasari

    16.1 km - Università - UNISI

  • Farmacia
    4.1 km - Farmacia - Farmacia Rosai Paturzo
  • Veterinario
    12.2 km - Veterinario

Informazioni su Civitella in Val di Chiana

  • Altitudine
    280 m s.l.m.
  • Superficie
    100.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    8808

Mappa

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Privato

Alessandro Buracchi

via di Loccaia 23 località Cig, Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

0575440098

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