90.000 €

Dimora storica 10 stanze da letto, 750 m²
Adria, Rovigo (provincia)

Dimora storica a Adria
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Caratteristiche

Descrizione

Palazzo Veneziano costruito nel secolo 1700. È una proprietà di campagna storicamente costruita e posseduta dalla famiglia dei nobili patrizi Emo; si trova a Cà Emo in Via Ramalto n.7 nel Comune di Adria (Rovigo). Adria è una cittadina storicamente importante, già nel VI secolo a.C., in età greca, diede il nome al mare Adriatico. La proprietà si trova in un punto strategico, da dove si possono raggiungere in poco tempo città d’arte e destinazioni turistiche come Venezia (circa un’ora di macchina), Verona (un’ora e quindici minuti), Chioggia (40 minuti), Rosolina Mare e Porto Tolle (30 minuti), Padova (un’ora). Per informazioni turistiche sulla zona fare riferimento a questo sito: https://www.veneto.eu/IT/DeltaPo_Parco/

La zona ha un alto valore dal punto di vista paesaggistico, è adiacente al famoso Parco Naturale Regionale del Delta del Po, dove natura, storia, tradizione, cultura e arte si intrecciano, offrendo al visitatore escursioni, eventi, giornate tematiche come birdwatching, biowatching, trekking e numerose piste ciclabili. La proprietà è situata in una zona di campagna in un contesto ideale per chi cerca tranquillità ed è amante degli animali. Sul lato est e nord della proprietà si trova il canale Adigetto, che veniva utilizzato dai nobili Patrizi per trasportare merci e persone fino in laguna a Venezia, oggi non è più navigabile.

L'immobile ha una superficie complessiva di circa 750 mq ed è oggi suddiviso in tre singole proprietà tutte in vendita, (parte est, parte centrale, parte ovest) la proprietà ad est risulta dai documenti storici essere in origine la Cappella del Palazzo. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra, Primo Piano e Soffitta Sottotetto, tutti e tre i piani hanno un'altezza minima di 2,5 metri, il tetto è in coppi su struttura in legno; completa la proprietà un appezzamento di terreno privato circostante di circa 4000 mq.

Il palazzo è in pessime condizioni, sono da rifare completamente tutti gli impianti: elettrico, termosanitario, serramenti etc. Ci sono molte crepe nei muri causate dal peso del tetto e dall’età del manufatto, per questo necessita di un consolidamento strutturale e rafforzamento delle murature; Il tetto in particolare è da rifare completamente; le fondazioni sono originarie ed in ottimo stato. Fortunatamente in Italia c'è una nuova legge, chiamata Ecobonus 90% che incoraggia chi vuole ristrutturare vecchi edifici con aiuti economici e rimborso delle spese di ristrutturazione fino al 90% dell'investimento. La proprietà dispone dei servizi di elettricità, acqua, gas, etc.

Questa proprietà può essere ristrutturata senza vincoli di tipo storico-monumentale, c’è la possibilità di realizzare più unità abitative oppure strutture turistiche tipo Bed & Breakfast con piscina e parco.
https://www.culturaveneto.it/it/beni-culturali/ville-venete/610d9c76b282ae2cca159181

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Dimora storica
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    750 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    6
  • Terreno
    4.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Venetian Villa of 1700

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    65.0 km - Venezia TSF - Treviso

    82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    91.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Trasporti pubblici

    3.2 km - Stazione ferroviaria - Baricetta

    5.3 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    16.5 km - Autostrada Bologna-Padova
  • Ospedale
    6.4 km - Croce verde
  • Costa
    27.7 km
  • Stazione sciistica
    86.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    6.4 km - Supermercato

    6.9 km - Panificio - Panetteria La Barchessa

    7.9 km - Minimarket - Supermercato Lidl

    9.2 km - Macelleria - Macelleria "Le Carni"

  • Mangiare fuori

    5.3 km - Ristorante - Chicco D'Oro

    6.8 km - Bar - Bar Pozza

    7.0 km - Caffetteria - Caffetteria Corallo

    11.0 km - Pub

  • Attività sportive

    500 m - Centro sportivo

    9.5 km - Palestra - Palestra Comunale

    28.1 km - Campo da golf - Golf Club Terme di Galzignano

    29.1 km - Maneggio - CENTRO IPPICO

  • Scuole

    6.2 km - Scuola

    14.2 km - Istituto di istruzione superiore - I.T.I.S. Viola

    15.2 km - Università - Facoltà di Giurisprudenza

  • Farmacia
    6.9 km - Farmacia - San Leonardo
  • Veterinario
    26.7 km - Veterinario

Informazioni su Adria

  • Altitudine
    4 m s.l.m.
  • Superficie
    113.39 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    18950

Mappa

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Privato

Roberto

, , Treviso

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