Casa 4 stanze da letto, 271 m²

Riferimento: 62676

  • Prezzo: € 435.000
  • Stato: Da ristrutturare
  • Superficie abitabile: 271 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 6
  • Stanze: 8
  • Terreno: 12000 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 2 Km
  • Aereoporto: 23 Km
  • Spiaggia: 11 Km
Meraviglioso trullo a 4 coni risalente alla fine del 1800, immerso in un uliveto secolare di circa mq. 13.000, posizionato in zona tranquillissima dell’agro di San Vito dei Normanni, a breve distanza dal centro abitato e dal mare Adriatico.
Il complesso edilizio attualmente composto dal trullo in corso di ristrutturazione, comprende un fabbricato destinato alla residenza, (collegato fisicamente e funzionalmente al trullo), da un ulteriore edificio separato destinato a deposito e dalla piscina pertinenziale scoperta con ampio solarium, con  zona barbecue ed angolo cottura, che aggiungeranno confort e piacere alla già esclusiva vacanza da trascorrere nel tipico ambiente rurale della Puglia salentina.
L’edificio principale si compone: del trullo a 4 coni (interamente in pietra calcarea a faccia a vista), che può essere destinato ad ampia stanza da letto con annesso guardaroba, del vano soggiorno-pranzo, con relativo servizio igienico e del vano cucina, di 3 stanze da letto con 3 bagni padronali, oltre a ambienti di servizio, lavanderia/bagno con accesso diretto dall’esterno e verande e pergolati sotto i quali poter tranquillamente trascorrere all’ombra, le assolate giornate estive.
Nelle immediate vicinanze dell’abitazione sarà realizzata una  dependance composta da tre vani destinati a deposito (con adiacente servizio igienico dotato di tutti i confort), ognuno dei quali con accesso indipendente.
Tutti gli edifici saranno realizzati (come si evince dalle immagini rendering allegate), con le tipologie, le caratteristiche architettoniche, i materiali e le finiture tipiche della zona.
La piscina del tipo a “skymmer” delle dimensioni di metri lineari 6 x 12, sarà dotata di vano tecnico interrato di circa mq. 9,00, per il collocamento dell’impianto di filtrazione e per il deposito della relativa attrezzatura.
 
Condizioni della vendita: L’immobile sarà venduto allo stato finito comprensivo di progetto e dotato del certificato di agibilità, con la formula “chiavi in mano”. Tutte le opere saranno dirette sul cantiere da tecnici abilitati (architetti e geometri) e saranno realizzate da imprese specializzate del posto.
Tutte le finiture e le caratteristiche realizzative sono descritte dettagliatamente sul capitolato dei lavori, che sarà consegnato in privato su espressa richiesta degli interessati.
 
Ubicazione dell’immobile:
3 km dal centro abitato di San Michele Salentino;
5 km dal centro urbano di San Vito dei Normanni;
15 km dal mare Adriatico;
10  km dal centro abitato di Ostuni;
30 km dall’aeroporto di Brindisi.
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