Casa 4 stanze da letto, 200 m²

Riferimento: luxury1

  • Prezzo: € 1.500.000 trattabili
  • Stato: Nuovo
  • Superficie abitabile: 200 m²
  • Classe Efficienza Energetica: A+
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 2
  • Stanze: 7
  • Giardino
  • Terreno: 300 m²
  • Terrazzo
Distanza da:
  • Città più vicina: 1 Km
Descrizione

Il prodotto

Villa di lusso su due piani finemente ristrutturata e lussuosamente arredata con suppellettili di antiquariato. Ideata e progettata per garantire il massimo confort e il beneficio non solo di una vista panoramica ma anche e soprattutto  di una soddisfacente permanenza. Costruita e rifinita con materiali e tecniche dall’altissimo standard qualitativo.
Circondata da un ampio giardino, caratterizzato da terrazzamento con alberi di ulivo e piccolo orto. Ideale per chi cerca una residenza, anche stagionale, di tipo bucolico all’insegna della tranquillità, del mare e della clemenza del clima dell’Italia meridionale.

Anno di acquisto: 2009
Anno di fine lavori: giugno 2015

Location

Situata sul versante meridionale della collina di Castellabate (Contrada Malocchio), dista appena 1 km dal centro cittadino di quest’ultimo e a 3 km dal porto di San Marco. Seppur prossima all’artisticamente rilevante centro medievale, è immerso nella tranquillità della campagna cilentana, nonché  collocata in posizione favorevole  rispetto a due aree naturalistiche di rara e rinomata bellezza. (area marina protetta di Santa Maria di Castellabate e il Parco Nazionale del Cilento quest’ ultimo patrimonio Unesco).  Vanta una posizione strategica per visitare i centri turistici di Paestum e Velia e per godere del litorale della costa cilentana.
Castellabate è una meta turistica da poco rinomata e dall’alto potenziale attrattivo. Sono presenti numerosi ristoranti e dall’alta qualità enogastronomica e rappresentativi dell’ottima cucina del sud Italia. 

La casa

Descrizione esterni

L’edificio, costruito in “pietra viva cilentana”, è circondato da circa 300 metri quadri di giardino posto su due livelli.
Il primo livello cinge la casa. Esso è costituito da un parcheggio (capacità di almeno 4 posti auto), di una piccola zona patio e di un’ampia superficie preposta a giardino. Su tale superficie sorgono 3-4 alberi di ulivo di medie dimensioni che forniscono naturali punti di ombra.  
Il secondo livello, posto in posizione più bassa rispetto al primo è collegata a questa da due scalinate in muratura. Esso presenta alcuni ulivi, qualche albero da frutto e un piccolo orto.

Gli interni

primo piano

Il primo piano è costituito da:
due saloni molto ampi con un camino in muratura
uno studiolo
una cucina in muratura dotata di cappa e braciere
Un bagno
Un ripostiglioLo spazio, luminoso, ben diviso e ampio è finemente arredato da mobili d’epoca e da oggetti di un certo pregio storico ed artistico. Questi locali sono stati ristrutturati e dotati di infissi capaci di conservare mantenere costante la temperatura interna della casa che si riscontra fresca d’estate e calda di inverno. L’ampio spazio è dotato anche di due antichi stufe a legna in ottone, entrambe funzionanti e dotate di canalina per i fumi. Tutta la pavimentazione del pian terreno, fatta eccezione per il bagno e la cucina, è costituita da parquet.
La cucina è stata costruita e progettata interamente in muratura e rivestita da mattonelle in cotto. Peculiarità di tale costruzione è il braciere in muratura dotato di cappa. 
Nel secondo è presente una scalinata ornata con mattonelle di Vietri che accede al piano superiore.

Secondo piano

Il secondo piano è costituito da:
4 camere da letto (due matrimoniali, una doppia e una singola per un totale di 7 posti letto)
Un bagno
Corridoio
TerrazzaLe quattro stanze da letto sono tutte arredate in stili diversi. Sono tutte ampie e ben rifinite. La camera singola è dotata anche di un accesso ad una ampia terrazza sopraelevata in cotto. Il mobilio è costituito prevalentemente da mobili in legno di pregio e qualità, eccellenti prodotti della tradizione artistica italiana.
Il bagno è ampio e acutamente ristrutturato e presenta un vano doccia in pietra.
Dall’ampio corridoio che collega le quattro stanze da letto è possibile accedere attraverso una botola all’ ampia soffitta, perfetta da utilizzare come magazzino.

I servizi

Uno dei più grandi problemi del Cilento durante la stagione estiva è la penuria d’acqua. A tal fine la villa è stata dotata di due ampie cisterne (1500 m3 ciascuna), una contente acqua piovana e l’altra collegata al sistema idrico locale. Questo stratagemma, che non inficia minimamente sull’aspetto della casa permette alla villa di essere totalmente indipendente dal punto di vista idrico. Grazie all’utilizzo di  due pompe e di una caldaia, poste in un apposito locale di servizio esterno e collegato alla casa,  non sussistono né problemi di pressione né di acqua calda.
La casa è dotata anche di un serbatoio di gas interrato sicuro e ben istallato.
Caratteristiche
L’intero suolo è completamente edificabile. Grazie a questa caratteristica è possibile apportare modifiche significative alla casa oppure, tramite un poco rilevante investimento, di dotarla di piscina.
Le fondamenta sono state costruite con materiali di qualità e progettate in modo da durare nel tempo
La villa è dotata di certificazioni energetiche e di impianti idrici a norma e con certificazioni di qualità 
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