Casa 20 stanze da letto, 4000 m²

Riferimento: P419

  • Prezzo: € 5.900.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 4000 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 175
  • Stanze da letto: 20
  • Bagni: 20
  • Stanze: 60
  • Giardino
  • Terreno: 460000 m²
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Spiaggia: 90 Km
  • Impianti di risalita: 90 Km
  • Aereoporto:
  • Firenze FLR: 5 Km
  • Pisa PSA: 69 Km
  • Bologna BLQ: 85 Km
  • Rimini RMI: 112 Km
  • FIRENZE – A circa quaranta minuti da Firenze, tenuta con parco in vendita esclusiva. La proprietà è composta da una villa padronale, da una fattoria e vari annessi per una superfice coperta complessiva di ben 4.000 metri quadri. Il terreno si estende per 46 ettari, divisi tra parco, giardino, vigneti, uliveti, frutteto e bosco, oltre a una parte seminativa. La posizione, su leggere colline, è dominante su un circondario di grande valore paesaggistico e ambientale.
    La proprietà è uno straordinario esempio di tenuta nobiliare toscana, preservata nelle sue caratteristiche originali da cure attente e da una costante manutenzione: il parco e la villa hanno origini antichissime, addirittura medioevali, passando per i secoli lungo una genealogia di alcune tra le più nobili famiglie della regione.  Il parco e il giardino, nella loro varietà e per l’altissima qualità della sistemazione, sono uno dei più pregevoli esempi di giardini toscani.

    DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI
    L’edificato complessivo vede:
     - la “Villa Padronale”, di circa 1.000 metri quadri escluso il seminterrato; perfettamente restaurata e conservata;
     - la “Fattoria”, circa 620 metri quadri, parzialmente restaurati;
     - il palazzo detto “Il Granaio”, di circa 745 metri quadri;
     - una “Casa indipendente” con garage, di 443 metri quadri;
     - la “Garden House”, di circa 240 metri quadri;
     - l’edificio detto “La Limonaia”, di 286 metri quadri;
     - la “Canonica” un appartamento indipendente di 238 metri quadri;
     - la “Cappella Privata” con affreschi e pitture originali, di 165 metri quadri.
    La villa padronale è in uno stile barocco molto misurato ed elegante: l’edificio ha pianta quadrata con due ali laterali che accolgono ai vari piani; si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al semi-interrato. Presenti inoltre un piano mezzanino, la colombaia con altana e torre dell’orologio. I piani abitativi hanno una raffinata decorazione pittorica muraria originale e splendidamente conservata: elegante e signorile, naturale prosecuzione all’interno delle bellezze naturali esterne e della composizione del parco-giardino.
    Al piano terra si trovano: il salone principale; i salotti privati; la sala da pranzo; lo studio e una cucina. Al piano primo, collegato al piano terra da uno scalone a doppia rampa in pietra, si trovano: il salone centrale; la camera padronale e le camere per gli ospiti con i relativi servizi. Al piano secondo si trovano stanze di servizio (lavanderia, stireria, etc.), oltre ad alcune camere ed un soggiorno centrale dal quale si accede, tramite una scala in legno, alla torre dell’orologio. Al piano semi-interrato si trovano alcune stanze di servizio, la cantina, la centrale termica e il salone centrale per convivi.
    Esternamente le facciate sono intonacate e pitturate di tenue giallo, secondo un uso toscano frequente per le case nobili di campagna. Le terrazze sono due: al primo piano, con solai in pietra e parapetti in ferro battuto e ghisa. Dalla torre dell’orologio si accede a una terrazza con vista a 360°, anch’essa con parapetto in ferro battuto, dalla quale è possibile godere del panorama.
    Il terreno offre nel suo complesso: un grande giardino all’italiana; un giardino all’inglese; oliveti (3.500 piante) e vigneti (4 ettari); un laghetto privato con annessa area sistemata secondo il gusto ‘pittoresco’; bosco e seminativo. Il parco è adornato di fontane, statue allegoriche, di uno spettacolare giardino geometrico; non mancano coltivazione di agrumi a spalliera, piante aromatiche ed essenze fiorite, piante di alto fusto di più specie locali, perfettamente integrate nel contesto ambientale.

    RIF P419 
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