Casa 2 stanze da letto, 370 m²

Riferimento: Cà dei Gheppi

  • Prezzo: € 950.000 trattabili
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 370 m²
  • Classe Efficienza Energetica: E
  • Stanze da letto: 2
  • Bagni: 4
  • Stanze: 15
  • Giardino: 1584 m²
  • Terreno: 1838 m²
  • Terrazzo: 123 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: 7 Km
  • Aereoporto: 30 Km
  • Spiaggia: 20 Km
  • Impianti di risalita: 78 Km


inCà dei Gheppi: un angolo di paradiso nella campagna veneziana.

Fabbricato rurale in mattoni faccia a vista a due teste, con aperture ad arco e con archi, soglie e davanzali lavorati in taglio.

Completamente restaurato nel 1998, con terreno di pertinenza (mq 2.110, di cui mq 272 coperti e mq 1.838 scoperti).

La superficie lorda (comprensiva dei muri esterni e interni) del fabbricato è pari a mq 436, di cui mq 272 al piano terra e mq 164 al primo piano.

La superficie abitabile del fabbricato è pari a mq 369.64, suddivisa nei seguenti locali:

al piano terra (mq 230.62): wc operatori mq 2.70, antibagno operatori mq 4.55, dispensa mq 11.84, cucina mq 30.48, sala da pranzo mq 91.25, antibagno ospiti mq 7.99, wc ospiti mq 2.50, wc ospiti mq 2.51, scale mq 4.63, camera da letto mq 14.26, bagno annesso mq 6.48, camera da letto mq 16.60, bagno annesso mq 6.56, locale lavanderia con 3 wc, 4 lavabi e 2 lavatoi e centrale termica mq 28.27;

al primo piano (mq 139.02): sala attività culturali mq 139.02.

APE codice certificato 44612/2015 del 09/04/2015, validità 10 anni in assenza di modifiche sostanziali. Classe Energetica: E.

Il fabbricato rurale è attualmente adibito a residenza del proprietario e alle attività di ristorazione agrituristica e fattoria didattica (possibilità di affitto terreno agricolo).

Rappresenta un'opportunità d’investimento per coloro che desiderano intraprendere

le attività di ristorazione agrituristica e di fattoria didattica praticamente da subito.

Il fabbricato rurale, il cui accesso avviene tramite una strada comunale in ghiaia lunga 1,5 km, è situato alla confluenza di due corsi d’acqua: a ovest il Canale della Pace e a sud il Canale Brian, che è utilizzato come campo gara di pesca sportiva a livello nazionale e internazionale.

Nella campagna circostante attualmente è vietata la caccia perché è Zona di Ripopolamento e Cattura.

Il fabbricato rurale confina con aziende agricole impegnate in programmi di ripristino di spazi naturali (siepi alberate, macchie boscate, dune, stagni, biotopi) e che coltivano i terreni secondo i metodi dell’agricoltura biologica.

La posizione geografica permette di godere la piacevole tranquillità della campagna senza essere troppo lontani:

dai centri cittadini principali di Venezia (62), Treviso (47) e Pordenone (54), che distano tra i 45 km e i 60 km;

dai centri secondari di San Donà di Piave (15), Oderzo (23) e Portogruaro (28), che distano tra i 15 km e i 30 km;

dalle spiagge di Lido di Jesolo (25), Eraclea Mare, Duna Verde, Valle Altanea, Porto Santa Margherita e Caorle (23), che distano tra i 20 km e i 25 km;

dai centri sciistici delle Dolomiti: Piancavallo (78), Belluno (92), Agordo (121), Cortina d’Ampezzo (143), San Martino di Castrozza (148), che distano tra gli 80 km e i 150 km.




L’aeroporto Marco Polo di Venezia dista 45 km, l’aeroporto San Giuseppe di Treviso dista 46 km.
Contatta il proprietario
By submitting this form you agree to our Termini e condizioni.