Villa 8 stanze da letto, 400 m²

Todi, Perugia (provincia)

Antico palazzetto del 1208 su quattro piani, totale circa 400 metri quadrati.
Situato tra il secondo ed il terzo cerchio delle mura di Todi, tra Porta della Catena e Porta Romana, nella nota Via Giacomo Matteotti, già via Ulpiana.
Interamente ristrutturato con l’abbattimento di tutte le strutture interne e con il rifacimento di tutti i solai con la tecnica dell’epoca, travi e travetti in legno di castagno , coppelle di cotto e massetti in materiale alleggerito Lecamix.
Perimetri consolidati secondo le attuali severe normative antisismiche.
Coperture e tetti nuovi con coibentazione ed impermeabilizzazione totale. Coppi antichi originale.
Impianti elettrici, idraulici, di condizionamento e riscaldamento nuovi ed a norma. Pompa di calore.
Daikin con split interni autonomi in ogni camera. Zone comuni riscaldate da termosifoni e caldaia a gas metano, così come tutti i bagni nelle camere riscaldati da termoarredi.
Pian terreno con sala prima colazione o pranzo, cucina a servizio e del ristorante, bagno ospiti e bagno personale di cucina, caminetto perfettamente funzionante.
Al disotto del pavimento scavi per circa 26 metri quadrati che potrebbero essere di epoca preromanica, con scala di accesso in pietra ed argilla. Il tutto scavato a mano nell’argilla.
Nel pavimento è stata ricavata un apertura (120x140 cm.) su cui posizionare eventualmente una lastra di cristallo calpestabile da cui osservare la parte sottostante illuminata.
Primo piano con sala comune e zona reception, lavanderia e bagno disabili servito dall’ascensore(Schindler) a norma per 7 persone ed eventuale carrozzella.
Piccola cucina per preparazione prime colazioni ed a servizio del banco bar, caminetto funzionante.
Secondo piano con tre camere da letto matrimoniali ospiti con bagno.
Terzo piano con 4 camere di cui una con terrazzino panoramico sulla valle e su parte della Città.
Quarto piano sottotetto con alloggio personale con bagno, sala tecnica con attrezzature generali (termiche, idrauliche ecc.) e locale deposito. Terrazzino con vista sulla valle e sulla Città.
Pavimenti in cotto fatto a mano al piano terreno e nei bagni. Nelle altre zone tutto listelloni di rovere piallato a mano.
Finestre taglio termico in legno laccato bianco, porte laccate di colore bianco.
Scala dal pian terreno in cemento ad una rampa e rivestimento in cotto.
Scala dal primo piano in acciaio Cortene effetto ossido con piccolo sottoscala ripostiglio.

Pareti perimetrali originali con alcune parti in pietra a vista.

Pareti comunicanti tra le camere tutte coibentate ed insonorizzate con materiali fonoassorbenti e pannelli di silice.

Attrezzatura
Terrazzo
Camino
Aria condizionata
Ascensore
Arredamento

Maggiori informazioni su richiesta.