Casolare 6 stanze da letto, 808 m²

Perugia, Perugia (provincia)

Questa tenuta unica in vendita è situata su una collina appena fuori Perugia e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla famosa 'Valle Umbra' con gli Appennini sullo sfondo e vari paesini e città, tra cui Assisi.
Si compone di una casa principale, una dependance con due appartamenti per gli ospiti e un'area spa, una piscina e circa 2,5 ettari di terreno.

Gli edifici sono stati ristrutturati elegantemente e con gusto, ultimati nel 2016, sia con elementi tradizionali che con uno stile di design di lusso, offrendo un alto livello di comfort abitativo e di fascino particolare.

La proprietà offre tutto ciò che si desidera, dalle passeggiate nei bellissimi giardini, ai tuffi nella spaziosa piscina soleggiata da mattina a sera, al relax nella spa con vasca idromassaggio e bagno turco, o alla degustazione di un drink sotto il pergolato coperto di glicine o su una delle terrazze con vista sul tramonto. Sebbene sia tranquillo e riservato, numerose sono le mete turistiche e le possibilità di shopping facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Perugia dista 15 minuti in auto.

La casa principale è distribuita su 2 livelli, con viste mozzafiato da quasi tutte le stanze, e beneficia di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e di impianti ad alta efficienza in tutta la casa.
Al piano terra, un ingresso centrale conduce a due ampi soggiorni con camino e due sale da pranzo. C'è una cucina professionale con dispensa, una lavanderia e un guardaroba. Uno dei due soggiorni e sala da pranzo si affacciano su una terrazza coperta con un forno a legna e un'area barbecue. Un'imponente scala conduce al primo piano, dove si trovano una suite padronale con cabina armadio e bagno privato e altre tre camere da letto con bagno in camera.
Il primo piano è raggiungibile anche con un ascensore.

La dependance dispone di due appartamenti simmetrici al piano terra, ciascuno con cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta, camera da letto e bagno.
Al livello inferiore si trova la spa con bagno turco, area relax e massaggi, vasca idromassaggio, spogliatoi e due bagni.

I giardini recintati sono curati con grande attenzione ai dettagli e comprendono un'ampia collezione di rose, lavanda, rosmarino, cipressi, un orto, una varietà di arbusti e cespugli e un uliveto con circa 225 ulivi che producono un olio eccellente.
La piscina e la terrazza solarium sono circondate da splendidi prati. Inutile dire che anche da qui la vista è semplicemente stupenda.

Distanze: Tutti i servizi nel raggio di 3 km, centro storico di Perugia 8 km, Assisi 30 km, Lago Trasimeno 30 km, costa adriatica 120 km, Firenze 150 km, Roma 175 km. Aeroporti: Perugia 13 km, Ancona 115 km, Firenze 178 km, Roma Fiumicino 208 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, ascensore, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, carport, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a