Casolare , 800 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Hai intenzione di cambiare la tua vita? Sull'essere più vicini alla natura e lasciarsi dietro la corsa al successo? Ti piacerebbe camminare per la tua terra, produrre olio d'oliva e magari sviluppare un business diversificato? Diamo un'occhiata a questa opportunità davvero eccezionale per cambiare il tuo stile di vita! Possedere e godere una proprietà sublime qui in Umbria! Con 30 ettari di uliveti di produzione, una bella vecchia casa colonica originale e un frantoio privato le cose difficilmente possono andare meglio. Può funzionare benissimo come agriturismo o B&B o semplicemente creare la casa dei tuoi sogni in assoluto. E c'è di più:

panorami incantevoli
posizione centrale
Privacy al 100%.
molto potenziale (aziendale), anche come agriturismo
possibilità di sviluppo
venditore disposto a rimanere per garantire un'acquisizione regolare


Gli edifici

L'antico casale è sicuramente una casa di carattere dalle grandi potenzialità! Ha subito alcuni lavori di ristrutturazione anni fa durante i quali è stato sostituito il tetto. Strutturalmente si presenta in discreto stato ma necessita di una completa ristrutturazione per poter sfruttare appieno le sue potenzialità. Il piano terra è ancora originale e presenta le antiche stalle. C'è anche un grande garage vecchio e ovviamente la scala esterna che porta al primo piano abitativo. E' stato coperto e trasformato in una bella loggia da cui si può godere di una vista perfetta di Panicale, un paese vicino, e del tramonto.

Anche per chi è alle prime armi con i lavori di ristrutturazione è facile vedere le numerose possibilità di trasformare questo antico edificio in una deliziosa casa e/o alloggio. Per qualsiasi domanda riguardante il lavoro potete chiederci direttamente informazioni. Facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria che da oltre 25 anni si occupa di ristrutturazioni e nuove costruzioni per stranieri e gode di un'ottima reputazione.

Il frantoio è di recente costruzione e si compone di molti ampi spazi. L'ala destra ha due grandi portoni per l'ingresso dei mezzi agricoli ed è adibita a deposito e parcheggio. L'ala sinistra è costituita dall'effettiva area di produzione, spazio di archiviazione, bagni e uffici.

Un'azienda agricola sarà autorizzata a costruire spazi aggiuntivi per una varietà di scopi.

Terreno

Il terreno copre una parte di un pendio prevalentemente esposto a ovest ed è tutto un grande appezzamento. Gli uliveti sono allestiti in modo conveniente con ampi spazi tra gli alberi in modo tale da facilitare le attività di manutenzione e raccolta. Il terreno è in leggera pendenza, il che è anche un enorme vantaggio.

Il business

Attualmente l'oliveto di 30 ha è un'azienda agricola in attività e produce un olio di grande qualità. Si può continuare l'attività, ma naturalmente anche arricchirla organizzando degustazioni, eventi di molinatura, visite guidate e altre attività turistiche. Il venditore è disponibile a condividere le sue conoscenze e informazioni commerciali, i lavoratori possono continuare il loro lavoro se lo desiderano.



I dintorni

La proprietà si trova sulle colline sopra Tavernelle, un piccolo paese dotato di tutti i comfort per la vita quotidiana. L'area è costituita principalmente da boschi e uliveti e si estende sul versante sud del Lago Trasimeno. Il più vicino villaggio sul lago Sant'Arcangelo si trova nelle vicinanze a 13 km di distanza, seguito dalla pittoresca cittadina di Castiglione del Lago. L'area del lago offre molte possibilità per uno stile di vita attivo, ad esempio numerose piste ciclabili e opportunità di sport acquatici. La vivace città studentesca Perugia si trova a 30 km di distanza, mentre la famosa e antica Assisi si trova a 52 km di distanza. Anche la Toscana è vicina e Montepulciano, famosa per il suo vino, è facilmente raggiungibile 42, così come Cortona 37 km e Canciano Terme 30 km.

L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia seguito da Siena e Roma.

Non esitare a contattarci se hai bisogno di ulteriori informazioni o se desideri programmare una visita.

Cordiali saluti,

Caroline & Stefano - Immobiliare