Casolare 3 stanze da letto, 291 m²

Collazzone, Perugia (provincia)

Santa Barbara è uno splendido casale di recente costruzione posto in posizione altamente panoramica e adagiato sulle dolci colline dell'Umbria centrale, a metà strada tra Perugia e Todi.
Il casale si articola su 3 livelli per una superficie coperta di circa 250 mq, oltre a portici e terrazzi; le dimensioni sono pertanto ideali per una famiglia, facilmente gestibili ma non per questo con spazi ristretti.
Molto curato all'esterno, casale Santa Barbara è caratterizzato da un'architettura armonica e mossa, rifinita con bella pietra di recupero faccia a vista.
L'interno comprende, al piano terra, soggiorno con camino, pranzo, cucina, portico, 2 camere da letto e 1 bagno; al primo piano è presente la camera principale, con bagno privato e bellissimo terrazzo panoramico; al piano seminterrato, vi è invece il centro benessere con piscina coperta, sala relax, sauna, bagno e due ulteriori stanze pluriuso.
La piscina interna è il fiore all'occhiello che rende unica questa proprietà; non solo d'estate, ma anche in una piovosa giornata invernale, è meraviglioso rilassarsi nel tepore dell'acqua riscaldata, godendosi la vista sul bellissimo panorama umbro che si apre davanti agli occhi attraverso le grandi vetrate scorrevoli.
Il giardino privato è di circa 9.000 mq, interamente recintato e impreziosito da varie piante, fiori e arbusti; è presente una piscina panoramica di 6*12 m ad altezza variabile, con scala romana.

Il casale è stato costruito ex novo nel 2009, utilizzando materiali di recupero e finiture tradizionali; si presenta in ottimo stato manutentivo; dispone di infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto fatto a mano, solai a travi e pianelle.
Al piano seminterrato è presente una sauna, che viene lasciata.
L'arredo può essere oggetto di trattativa separata.
Tutte le utenze sono presenti.
L'acqua proviene da pozzo privato
Elettricità allacciata - potenza di 9 kw
Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia alimentata a GPL, che contribuisce anche a scaldare la piscina interna.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Internet Wifi
Sistema di climatizzazione con unità inverter
Ottima soluzione come seconda casa o abitazione principale, con elevato potenziale per il mercato degli affitti brevi.
L'immobile è raggiungibile tramite strada bianca in buono stato (meno di 1 km) e gode di buona privacy, con esposizione prevalente a sud.
Si trova nel comune di Collazzone, in un territorio incontaminato caratterizzato dall'alternanza di dolci colline; Perugia e Todi si trovano entrambe a circa 30 minuti di auto, e così anche Montefalco.
Categoria catastale A/7; immobile regolarmente dotato di agibilità.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.