Villa 3 stanze da letto, 490 m²

Siena, Siena (provincia)

Bellissima villa situata sulle pittoresche colline di Siena, nella zona di Cerchiaia, nel cuore della rinomata regione del Chianti Doc. Questa affascinante zona si trova a breve distanza dal centro di Siena, offrendo allo stesso tempo la tranquillità e la pace della campagna circostante, perfetta per gli amanti delle passeggiate e della natura.

La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha sapientemente preservato lo stile tipico della Toscana. La proprietà in vendita è completamente recintata e dispone di cancelli elettrici per garantire la massima sicurezza e privacy. Grazie alla sua posizione panoramica, la villa regala una vista spettacolare sui meravigliosi paesaggi circostanti.

L'ingresso alla villa è indipendente e si accede attraverso una spaziosa loggia che conduce al generoso soggiorno. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra e il seminterrato. Inoltre, è compreso un ampio terreno annesso di circa 22.000 mq.

Internamente, la villa offre una superficie totale di 490 mq, di cui 400 mq al piano terra e 90 mq nel seminterrato, attualmente adibito a magazzino. La villa dispone di 12 stanze in totale, tra cui 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno doppio e un angolo cottura. I bagni sono dotati di doccia o vasca idromassaggio e sono tutti illuminati da finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Le stanze e i bagni al piano terra sono collegati da un ampio corridoio. I pavimenti delle stanze sono in caratteristico cotto toscano, mentre i bagni presentano pavimenti piastrellati.

La villa è divisa su due livelli, collegati internamente da una scala. Nel suggestivo soggiorno doppio è presente un affascinante camino, che aggiunge calore e charme all'ambiente.

Esternamente, la proprietà è circondata da un terreno di circa 20 ettari, di cui 2 ettari sono destinati agli uliveti. Attualmente non è presente una piscina, ma lo spazio esterno offre ampie possibilità di creare un'oasi di relax e di godere appieno della bellezza della campagna toscana. Nel seminterrato si trovano un locale lavanderia, due ripostigli e un ampio magazzino.

La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 km dai principali servizi come negozi, alimentari, ufficio postale, banche e stazioni di servizio. Le principali attrazioni della zona sono raggiungibili entro 1 km dalla proprietà. Inoltre, la villa è ben collegata ai principali aeroporti della regione, distando circa 87 km da Firenze, 117 km da Perugia e 120 km da Pisa. Importanti città come Siena, Arezzo e Firenze sono facilmente raggiungibili, con distanze comprese tra i 50 e i 81 km.

La villa è dotata di tutti i principali servizi e utilità, tra cui riscaldamento autonomo, acqua collegata alla rete idrica comunale e disponibilità di energia elettrica.

Questa splendida proprietà offre un grande potenziale e molteplici possibilità d'uso, sia come lussuosa villa privata, sia come hotel di lusso o struttura ricettiva, sfruttando la sua posizione eccezionale e le sue caratteristiche uniche.

rif. A1190RV31495