Casolare 6 stanze da letto, 600 m²

Pienza, Siena (provincia)

Questo affascinante casale toscano è immerso nella splendida Val d'Orcia, a pochi passi dal pittoresco borgo di Monticchiello e a pochi chilometri dalle rinomate città di Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e a soli 40 km da Siena.

Situato nel cuore della Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, questo casale offre un perfetto connubio tra l'architettura tradizionale toscana e le moderne ristrutturazioni, catturando appieno l'essenza della regione.

Inserita in un meraviglioso parco di 4,5 ettari, questa proprietà si raggiunge attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione dominante sulla collina regala una vista mozzafiato. Tra le sue caratteristiche spiccano il forno a legna, il camino, i loggiati, i due ampi portici, la cantina, gli ambienti tecnici e la legnaia.

INTERNI

Con i suoi elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto, gli archi in pietra, i soffitti con mattoni e travi a vista, questo magnifico casale si estende su una superficie totale di 600 mq distribuiti su due livelli.

Si accede al piano terra tramite un ampio portico e qui troviamo un'ampia zona living con camino, una zona pranzo collegata a una pratica e spaziosa cucina in muratura con dispensa, e una sala biliardo. In un'ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma funzionale monolocale di 40 mq. Completano il piano terra un forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, ambienti tecnici, una legnaia e due ampi portici, di cui uno dotato di un ampio camino.

Il primo piano è accessibile tramite un doppio ingresso: l'ingresso principale esterno con suggestivo loggiato e antica scala in cotto, e una comoda scala interna in legno. Al primo piano troviamo una zona giorno e sei ampie camere da letto con tre bagni.

ESTERNO

La proprietà include 4,5 ettari di terreno, suddivisi come segue: 0,7 ettari di vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot), 3 ettari di uliveto e il restante terreno è occupato da bosco, parte adibita ad orto e un parco. Il casale dispone anche di due ampi portici, una cantina, ambienti tecnici e una legnaia. Nel giardino è presente un bellissimo antico pozzo.

DISTANZE

La proprietà si trova a 3 km dai servizi essenziali, con un tratto di strada bianca di 2 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (60 km), Firenze (115 km) e Roma (200 km). Le città più vicine sono San Quirico d'Orcia (11 km), Monticchiello (12 km) e Montepulciano (15 km).

UTENZE

La proprietà è dotata di linea telefonica fissa, connessione Wi-Fi, riscaldamento autonomo a GPL, collegamento alla rete idrica comunale e disponibilità di energia elettrica. Inoltre, è presente un pozzo.

POTENZIALITÀ

Questa eccezionale proprietà offre molteplici possibilità, dal suo utilizzo residenziale a potenziale struttura ricettiva come hotel o bed and breakfast, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

rif. A1190RC42696