Casolare 1 stanza da letto, 800 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Complesso immobiliare localizzato nel comune di Montepulciano, nella frazione di Valiano. La proprietà è costituita da quattro corpi di fabbrica: un casale su due piani di 200 mq, un magazzino di 105 mq, una stalla di 289 mq ed una tettoia aperta di 207 mq per la rimessa del foraggio. Completano la proprietà oltre 8 ettari di terreno agricolo di varie tipologie.
Location
Valiano, il piccolo paese medievale dove si trova il complesso Immobiliare, ha come peculiarità un castello di epoca medioevale. La zona di questo antico Feudo Medievale, incastonato tra Montepulciano, Cortona ed il lago Trasimeno, è caratterizzata da dolci e sinuose colline ricche di vigneti, ulivi e boschi ed è attraversata dall’omonima Reglia e dal Granducale Canale Maestro della Chiana.
A 15 km di distanza dal casello autostradale A1- Valdichiana, Valiano è ottimamente collegato con le città di Perugia, Arezzo e Siena tramite una rete di superstrade che consentono di essere in 30 minuti di macchina in ognuna di queste città. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola-Cortona, a soli 15 km mentre quella di Chiusi-Chianciano Terme è a 20 km di distanza.
Descrizione
Fondo rustico con immobili, costituito da terreni agricoli a varia coltura con sovrastanti fabbricati per circa 800mq complessi. I terreni sono così distribuiti:
• Seminativo per 5.6ha circa
• Uliveto e Vigneto per 1.6ha circa
• Resede per 0.8ha.
Stato e finiture
La proprietà nel suo complesso necessita di lavori di manutenzione, per quanto riguarda la casa padronale e di ristrutturazione ed eventuale modifica d’uso per quello che concerne i fabbricati agricoli.
Potenzialità d’uso
L’azienda si presta per essere risanata e utilizzata come Azienda Agricola con piccolo agriturismo, considerata anche la sua posizione.