Villa 17 stanze da letto, 4365 m²

Capannori, Lucca (provincia)

Trattasi di uno straordinario e suggestivo complesso immobiliare in comune di Capannori provincia di Lucca di notevole valenza storico-architettonica costituito da vari fabbricati e relativi accessori, dislocati in un ampio parco/giardino a verde costituito da alberatura secolare,siepe e vegetazione comune della zona, compreso di una piscina interrata con annesso spogliatoio e bagno, il tutto circoscritto in una cinta muraria costituita da un muro tradizionale in pietra a vista e cancellatura in ferro battuto.A detta porzione ritenuta "urbana" si deve aggiungere una parte più agricola, con una vasta estensione di terreni ad uso oliveto, vigneto, bosco ecc. per una superficie di circa 54 ettari.Il complesso "urbano" è racchiuso nella cinta muraria ed è composto da più fabbricati che possono essere così partitamente distinti:
"Villa"
Trattasi del fabbricato principale disposto su tre piani per una superficie coperta complessiva di circa 1.340,00 mq, utilizzato per residenza abituale dalla proprietà.Detta unità è composta da vari saloni per ricevimenti, sale da pranzo, cucine, studi, camere e bagni e w.c. oltre che da cappella privata, ascensore e ampia terrazza che si sviluppa su tre lati del fabbricato.La villa è completamente dotata di tutti i primari impianti tecnologici ( elettrico, idraulico, termico e telefonico ) completamente funzionanti.
"Fattoria"
Trattasi del fabbricato originariamente utilizzato quale residenza primaria, prima della costruzione della villa, situato all'interno del complesso, posizionato nell'immediato accesso principale.E' distribuito su due livelli oltre un terzo livello dove è ubicata una classica altana, ed ha una forma rettangolare con ampio cortile interno. Anche in questo fabbricato abbiamo la presenza di varie cucine, saloni, stanze da pranzo camere e servizi igienici oltre vari locali da uso rimessaggio.Adiacente a detto fabbricato è presente una piccola struttura composta da una rimessa corredata da porticato per alloggio autovetture.
La "fattoria" è distribuita su una superficie di circa mq 1.000,00 ( circa mq 450,00 a piano ) oltre mq. 100,00 circa destinati all'altana.
"Limonaia"
Trattasi del fabbricato più variegato del complesso, originariamente utilizzato quale stalle, ricovero invernale per fiori e piante varie ecc, ma oggi utilizzato per altri scopi. Infatti la porzione sud dell'immobile, elevata a due piani e completamente ristrutturata, è utilizzata al piano terreno, ove è ubicato un ampio locale, per ricevimenti ( matrimoni ,feste private, congressi, ecc) mentre il piano primo è suddiviso in mini appartamenti, molto richiesti per villeggiatura. La parte retrostante invece , necessita di interventi di restauro /ristrutturazione è oggi utilizzata a locali di servizio , cantine, e rimessaggio in genere.La superficie complessiva dell'intero corpo di fabbrica supera di poco i 2.000,00.TRATTATIVA RISERVATA SOLO IN AGENZIA, SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.