Residence 4 stanze da letto, 367 m²

Camporgiano, Lucca (provincia)

Garfagnana

Bed and Breakfast sulla strada principale a Camporgiano con vista mozzafiato sui monti e la vallata.

In un contesto panoramico caratteristico della Garfagnana questo fabbricato si articola su 3 piani e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico per arrivare ad un'area pavimentata con 3 posti auto. Splendido giardino recintato di ca mq 500 con una piscina interrata e area relax.

La proprietà consiste in 3 distinte unità abitative, 2 appartamenti al pian terreno di 60 mq, con entrate indipendenti adibiti a Bed and Breakfast ed un appartamento padronale di 140 mq al primo piano.

Appartamenti Bed and Breakfast:

Gli appartamenti,arredati con gusto, hanno l'entrata indipendente e loggia esterna con tavoli per pranzi al fresco, cucina/sala da pranzo, bagno e camera matrimoniale.

Ognuno di questi appartamenti ha i propri spazi all'aperto in modo tale che gli ospiti possiamo avere un buon livello di privacy.

L'esterno è reso ancora più accogliente da piante ornamentali.

Appartamento Padronale:

Appartamento padronale al primo piano. Si accede da scala esterna dove troviamo un grande loggiato con vista mozzafiato sulle montagne e la vallata. Entrando troviamo un grande disimpegno, sala da pranzo con camino a legna, cucina abitabile con accesso ad un ampio terrazzo panoramico dove troviamo una scala secondaria che scende in giardino, salone relax, 2 camere matrimoniali con parquet e bagno con vasca rifinito in marmo rosa del Portogallo.

Su questo piano troviamo l'accesso tramite scala a chiocciola all'ampio sottotetto praticabile.

Al piano terra ci sono 2 fondi usati come taverna e vano tecnico.

L'immobile si trova in ottime condizioni ed è ben avviato all'attività ricettiva dal 2003 e tutto l'anno. Un ottimo investimento per una famiglia che desidera gestire direttamente e autonomamente un B&B o casa vacanze.

Classificazione Energetica "A3" 21,41 kWh/m2 anno.