Villa 8 stanze da letto, 280 m²

Barga, Lucca (provincia)

Piccolo gioiello incastonato in una cornice verde costituito da un'antica villa completamente ristrutturata ad alto livello, corredata da terreno a parco sul quale insistono vari fabbricati accessori di corredo, posta nel centro di Barga, in posizione esclusiva con splendide vedute sul centro storico e sul duomo.

La villa è disposta su 3 piani ed è corredata da un edificio accessorio, ristrutturato ed utilizzato ad uso abitativo estivo, e da giardini ben curati, disposti su vari livelli contenuti da muretti in pietra a vista.

I giardini sono molto ben tenuti con prato, roseti ed aiuole con fiori assortiti con ampio parcheggio privato recintato, il tutto per una superficie complessiva di circa 3.000,00 mq.

Esiste una piscina temporanea, situata in una zona particolarmente panoramica del giardino, con approvvigionamento idrico privato anche per uso irriguo.

La Villa ha una superficie utile abitabile di circa 220mq , con una veranda di 7mq. e terrazze per una superficie complessiva di circa 90mq.

La ristrutturazione è stata fatta ad un livello molto alto e in un modo elegante, i materiali del periodo sono stati ben selezionati e riutilizzati dove possibile, con impiantistica elettrica e termoidraulica completamente rifatta in conformità alle vigenti normative.

Piano terra – salotto con accesso alla veranda con viste molto piacevoli dei giardini, la stanza successiva è un ingresso con scala a vista che conduce al piano superiore da questa stanza si arriva alla cucina e poi una sala da pranzo ed al bagno. Dalla cucina si accede ad una lavanderia con bagno usata come piccolo camera.

Primo piano – un bagno padronale con vasca, 3 camere da letto di cui una con bagno privato. Ognuna delle camere ha accesso ad una terrazza o ad uno dei 2 balconi panoramici.

Ultimo piano – c'è un appartamento totalmente indipendente con accesso indipendente dalla parte posteriore della proprietà. Questo appartamento ha una spaziosa camera da letto, un bagno, un ampio salone e una cucina.

La cantina è accessibile tramite la cucina e / o un ingresso esterno indipendente. È uno spazio che ospita la caldaia e i comandi di tutti i sistemi. una porta che conduce all'esterno dei giardini e accesso alle cantine.

La proprietà in oggetto ha una luce molto piacevole, i dettagli di rifinitura sono moderni ed eleganti.

Il prato di fronte completa la proprietà e incoraggia la vita all'aria aperta.

Va notato che il prato è diviso in 2 da un sentiero pavimentato che conduce ad un parcheggio coperto con accesso privato alla strada principale.

L'annesso esterno, anch'esso completamente ristrutturato, è destinato a piccolo alloggio indipendente per ospiti, con una superficie utile di circa 36mq, con un bagno proprio e con spazi esterni ben delimitati per cene estive e cucina all'aperto.

La consistenza immobiliare in oggetto ha tre ingressi indipendenti di cui due carrabili.

La proprietà è molto ben posizionata, non solo per le viste e la riservatezza, ma anche per la vicinanza al centro storico di Barga, con il duomo millenario posto in posizione dominante e panoramica su tutta la vallata a 360 gradi, dal quale è possibile ammirare il famoso doppio tramonto , ricco di antichi palazzi e con i caratteristici negozi, bar, ristoranti ecc.

Incluso nel acquisto c'è separatamente la ex-limonaia completamente ristrutturata ed adibita ad uso di civile abitazione , con splendide viste del centro storico, corredata da giardini, con un ingresso privato con parcheggio privato