Villa 5 stanze da letto, 280 m²

Vaglia, Firenze (provincia)

La Villa è disposta su tre livelli indipendenti ma comunicanti e dispone di numerosi spazi esterni: diversi ampi terrazzi, giardino di circa 200 mq, lavanderia esterna e posti auto.
Al piano nobile troviamo l'appartamento padronale composto da soggiorno doppio, tre camere, tre bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Al piano sottostante troviamo un'ampia taverna indipendente e accessoriata di 92 mq composta da tre vani con angolo cottura, due bagni, ingresso indipendente e resede privato.
Completano la proprietà una mansarda molto luminosa di 65 mq con angolo cottura e bagno, balcone vista vittima sul giardino superiore.
La taverna e la mansarda, entrambe con cortile e spazi esterni, sono indipendenti ma collegate all'appartamento principale e garantiscono un'ampia privacy.
La taverna è attualmente in reddito con un ottimo affitto.
La Villa si presta a varie soluzioni residenziali o attività ricettivi, che sono già attive e possono essere facilmente aumentate.
L'attuale proprietario ha utilizzato parte della villa come noto Home Restaurant e B&B non professionale con ottimi clienti regolari italiani e stranieri.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con termostato indipendente in tutte le stanze del piano nobile.
A servizio della proprietà è un nuovo impianto fotovoltaico da 6,5 kwatt, ampio cortile e ampia cantina.

Il proprietario valuta l'acquisto parziale di Villa o l'affitto di entrambe le attività.

Puoi vederci su:

www.poggioconca.com
IG poggioconca
FB Poggio Conca Home Ristorante

Posizione

L'immobile si trova a Pratolino, nel comune di Vaglia, in posizione tranquilla immersa nel verde ma a pochi chilometri da Firenze, poco distante da:

- Via degli Dei
- Circuito del Mugello
- Poggio dei Medici Golf Club
- Lago di Bilancino
- Barberino Designer Outlet