Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 350 m²

Firenze, Firenze (provincia)

Chianti

SPLENDIDA RESIDENZA IN VILLINO BERNHARDT. In uno dei quartieri più ricercati di Firenze a soli 10 minuti dal centro storico, ma fuori la zona ZTL, Kers Immobiliare vende lussuosa residenza completamente restaurata con ampio giardino sita al piano rialzato del Villino Bernhardt, costruito nel 1871 dall'ingegnere Renato Fucini. Questa magnifica proprietà è caratterizzata dalla presenza di dettagli architettonici che omaggiano lo stile simbolo dell'alta borghesia cittadina di Firenze Capitale. La proprietà ha una superficie di circa 350 mq ed è così composta: appartamento di 300mq a cui si accede da un lussuoso doppio ingresso con soffitto a volta affrescato, ampio e luminoso salone doppio, caratterizzato dalla presenza di bellissimo camino del 1862, dotato di grandi finestre che affacciano sul gradevole giardino all'italiana di oltre 650 mq, ampia cucina vivibile cui sia accede direttamente anche dalla terza porta d'ingresso di servizio con tinello e zona lavanderia; 4 camere da letto di cui 2 con bagno "en suite" e una soppalcata. Completa la proprietà un box doppio dotato di acqua e presa di corrente per la ricarica di veicoli elettrici e la cantina situata al piano seminterrato dove è situata la centrale termica.
La ristrutturazione totale dell'immobile ha preservato e valorizzato le finiture originali quali i soffitti affrescati, a cassettoni o con stucchi decorativi in gesso, tutti gli infissi in cipresso sono stati restaurati e dotati di doppi vetri, i pavimenti sono in pregiato marmo italiano o in elegante parquet antico in teck posato a disegno geometrico, le pareti sono in stucco veneziano.
Riscaldamento a pavimento termoautonomo, aria condizionata canalizzata a split, nessuna spesa condominiale. Dimora ideale per chi cerca un quartiere tranquillo ed elegante lontano dall'affollato centro storico. A pochi passi da Viale Mazzini e Piazza Donatello, la zona offre numerosi negozi e ottime scuole, oltre ad essere vicina ai Viali, alla prestigiosa Piazza Della Libertà e alle oasi verdi del Giardino della Gherardesca e dell'Orto Botanico. Per posizione, contesto e caratteristiche peculiari, è molto indicato, oltre che per l'uso residenziale anche come casa/studio professionale. Impianti certificati. Certificazione Energetica C 120.83 KWh/m2 anno.

VILLA BERNHARDT: A BEAUTIFUL RESIDENCE. In one of the most exclusive neighbourhoods in Florence, just 10 minutes away from the historic center, but outside the restricted traffic zone, Kers Immobiliare is selling a completely restored luxurious residence with a large garden located on the mezzanine floor of the Villino Bernhardt, built in 1871 by Engineer Renato Fucini. This magnificent property is characterized by the presence of architectural details that pay homage to the symbolic style of the Florence Capital upper middle class. The property has a surface area of approximately 350 m2 and is composed as follows: a 300 m2 apartment whose access starts from a luxurious double entrance with frescoed vaulted ceiling, large and bright double living room, characterized by the presence of a beautiful fireplace dated 1862, equipped with large windows overlooking the pleasant Italian garden of over 650 m2, large kitchen-dining room that can also be accessed directly from the third service entrance door with a small dining and a separated laundry area; 4 bedrooms, 2 of them with "en suite" bathroom and one mezzanine bedroom. The property includes a double garage equipped with water and a power socket for electric vehicles charge and the cellar located in the basement where the heating plant is located.
The total renovation of the property has preserved and enhanced the original finishes such as the frescoed, coffered, or decorative plaster stuccoed ceilings, all the cypress window frames have been restored and equipped with double glazing, the floors are in fine Italian marble or elegant antique teak parquet laid in a geometric design, the walls are in Venetian stucco.
Independent underfloor heating, split ducted air conditioning, no condo fees. This is the ideal home for those ones looking for a quiet and elegant neighbourhood away from the crowded historic center. A few steps from Viale Mazzini and Piazza Donatello, the area offers numerous shops and excellent schools, as well as being close to the Avenues, the prestigious Piazza Della Libertà and the green oases of the Gherardesca Garden and the Botanical Gardens. Due to its position, context, and peculiar characteristics, it is very suitable not only for residential use but also as a professional home/studio. Power systems (in-house electrical energy and gas distribution) are certified and comply with Italian laws and requirements . Indicator of power performance per year ( APE) class C 120.83 KWh/m2

CODICE ANNUNCIO: 24/018 Firenze

Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

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