Casolare 5 stanze da letto, 362 m²

Borgo San Lorenzo, Firenze (provincia)

Borgo San Lorenzo, 2 km da Panicaglia, circondata dal verde, colonica costituita da 2 appartamenti indipendenti. Al piano terreno l'ingresso ci porta in una salottino da accoglienza, nella sala da pranzo con antico focolare, cucina e dispensa, il disimpegno collega la zona notte composta da 2 camere, 2 servizi e 2 ripostigli, in un ambiente dal fascino antico. Al piano primo la ristrutturazione è più moderna e accurata. La scala esterna sbarca sulla terrazza di circa 20 mq. e dall'ingresso si entra in cucina che si apre sull'ampia sala con camino. Il corridoio conduce nella zona notte composta da 3 camere 2 ripostigli e 2 servizi. Disponibilità di altro ingresso su un vano luminoso pluriuso che da accesso diretto alla zona notte. Possibilità di sfruttare le molteplici soluzioni abitative offerte dalla pluralità di ingressi e dalla distribuzione degli spazi. Tipico fabbricato con forno appena adiacente la colonica con spazio di pertinenza per godersi piacevolmente il verde. Garage di circa 30 mq. e locale caldaia. Contorna la proprietà il resede esclusivo di circa 5000 mq. Terreno incluso di circa 9000 mq. IMPIANTI: Riscaldamento a Legna con locale dedicato, caldaia efficiente del 2012, Impianto Fotovoltaico, GPL per cottura, climatizzatore caldo/freddo camera matrimoniale piano primo, camino telecomandato al piano primo con bocchetta su cucina, deposito dell'acqua Finiture: Finestre nuove con vetrocamera, in pvc lato nord, legno lato sud, persiane in Pvc,, Autenticità: Campigiane originali in una sala e una camera, formelle in terracotta, focolare piano terra, scale in pietra serena. Muratura a sassi. Ristrutturata dal 2004 a seguire. Appartamento piano terra Classe B Epi 43,96 Kwh/mq anno Appartamento piano primo Classe C Epi 51,19 Classe Energetica: C EPI: 51,19 kwh/m2 anno