Villa 12 stanze da letto, 574 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Splendido resort di oltre 550mq con piscina, parco, campo da tennis e scuderie in posizione dominante ad Arezzo
Descrizione:
La proprietà consiste in una villa su 3 livelli con ultima ristrutturazione del 2005 composta da 10 camere da letto con bagno, di cui 2 sotto forma di piccolo appartamento con angolo cottura indipendenti. Al piano terra si ha ingresso che conduce a uno spazioso e luminosissimo living con vetrate panoramiche e camino, una cucina abitabile con taverna e sala da pranzo, reception, bagno, lavanderia e locale tecnico. Ripostigli, magazzini e bagni di servizio sia nella villa che nella zona vicina alla piscina completano la proprietà, come anche una terrazza posta su parte del tetto, estremamente panoramica e rilassante. Al piano seminterrato si trova una palestra e zona solarium.
Stato e finiture
La proprietà è mantenuta in ottime condizioni, gli ambienti della zona giorno sono caratterizzati da una grande vetrata affacciata sul giardino e rifiniti con pavimenti in marmo, mentre per la zona notte è stato scelto un caldo pavimento in listone di legno. Aria condizionata presente in tutte le camere, il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL. La villa è alimentata da 3 pozzi utili anche per irrigazione e piscina.
Spazi Esterni
La proprietà circondata da un curatissimo giardino con fiori, piante aromatiche, ortaggi, ulivi (250 piante) e alberi da frutto, in posizione panoramica su di una collina con vista sulla città di Arezzo, tutto interamente recintato. Una meravigliosa piscina collocata al centro del giardino e il campo da tennis completano il complesso con grande armonia. Presente anche una zona barbecue con forno a legna, tettoia per posti auto, gazebo dove è collocata una vasca idromassaggio e scuderie per cavalli. Il totale del terreno è di oltre 1,8 ettari.
Potenzialità d’uso
La villa si presta perfettamente al mantenimento dell’attività ricettiva secondo la forma che il compratore preferisce. Può essere anche sistemata per crearne una splendida residenza privata in posizione comoda e panoramica.
Location e lifestyle
La Villa dista solo pochi km dal centro di Arezzo, la cittadina offre innumerevoli opere d’arte e musei. A 30 km verso sud vi è Cortona. Andando verso nord si trova la vallata del Casentino, ricca di pievi romaniche e imponenti castelli immersi nei boschi di querce e castagni. Gli aeroporti più vicini, Firenze e Bologna, distano rispettivamente 75Km e 180Km. Nella città di Arezzo si trovano la stazione ferroviaria e il casello autostradale della A1, i servizi utili al quotidiano si trovano invece anche a pochi minuti dalla proprietà.