Trattativa privata
Casolare 4 stanze da letto, 510 m² Arezzo, Arezzo (provincia)
Caratteristiche
piscina
cantina
Descrizione
L'azienda agricola Argo, raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni a 3 km dalla città di Arezzo è composta da un casale recentemente ristrutturato che si sviluppa su 454 mq. disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo due ampi saloni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano invece, ospita due appartamenti che comunicano tra di loro e sono composti come segue. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Si può, inoltre, godere di una magnifica vista sul parco e sulle colline circostanti da un bel loggiato in pietra.
All’esterno, la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che veniva utilizzato per fare il pane.
L'azienda agricola comprende un immenso parco di 40 ettari che si estende tutto intorno all’immobile ed è caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi.
Completano la proprietà una piscina panoramica delle dimensioni di 6x15 metri e un annesso adiacente adibito a magazzino di circa 40 mq.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza però rinunciare alla privacy data dalla posizione molto riservata.
L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna.
L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti.
L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Al piano terra troviamo due ampi saloni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano invece, ospita due appartamenti che comunicano tra di loro e sono composti come segue. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Si può, inoltre, godere di una magnifica vista sul parco e sulle colline circostanti da un bel loggiato in pietra.
All’esterno, la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che veniva utilizzato per fare il pane.
L'azienda agricola comprende un immenso parco di 40 ettari che si estende tutto intorno all’immobile ed è caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi.
Completano la proprietà una piscina panoramica delle dimensioni di 6x15 metri e un annesso adiacente adibito a magazzino di circa 40 mq.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza però rinunciare alla privacy data dalla posizione molto riservata.
L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna.
L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti.
L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Dettagli
- Tipo di proprietàCasolare
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile510 m²
- Stanze da letto4
- Bagni4
- Terreno40 m²
- Classe energetica
- Riferimento7105
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale8.5 km
- Ospedale190 m - Arciconfraternita della Misercordia di Arezzo
- Costa87.1 km
- Stazione sciistica39.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia290 m - Farmacia
- Veterinario540 m - Veterinario
Informazioni su Arezzo
- Altitudine296 m s.l.m.
- Superficie384.75 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti97373
Contatta l’agenzia
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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