Villa 2 stanze da letto, 106 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa con giardino esclusivo in località Fontane Bianche a 1500 metri dalla spiaggia.
La proprietà in vendita è situata nella località turistica residenziale di Fontane Bianche (Siracusa) a circa 1500 metri dalla spiaggia di sabbia bianca e dai servizi principali.
La villa in vendita si trova in una zona abitata tutto l’anno e si sviluppa al piano terra e si compone di ampia veranda, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, locale ripostiglio esterno, terrazzo, a cui si accede da scala esterna, con ampio vano ripostiglio.
Grazie all’esposizione la casa permette alla luce di espandersi in tutte le camere, gli ambienti sono molto luminosi.
La casa possiede un ampio giardino esclusivo di circa 1000 mq, in cui troviamo un battuto per il parcheggio delle auto, non mancano gli spazi dove costruire, con le dovute autorizzazioni, una piscina interrata.
La proprietà è interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale.
La casa risulta in fase di costruzione, dotata di regolare concessione edilizia e necessita di lavori di manutenzione nei prospetti e lavori per completare l'intero immobile e renderlo abitabile.
La villetta è dotata di pozzo trivellato e la zona è servita di pubblica fognatura.
La villetta è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città culturali della Sicilia sud-orientale, si presenta come un buonissimo investimento per chi vuole locare l’immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo e di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente.
La posizione è perfetta per chi desidera una casa vicino al mare e al contempo desidera essere vicino ad una città storica come Siracusa capace di garantire servizi e vita culturale.
I centri più vicini sono Cassibile 1,5 km, famosa per la firma dell'Armistizio, Siracusa 15 km, Avola 8 km, Noto 15 km.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 70 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e riportarlo in condizioni di essere abitato, ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l’acquisto dell’immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 128 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1000 mq
Superficie verande coperte = 44 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 113 mq

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.