Casa indipendente 2 stanze da letto, 171 m²

Ragusa, Ragusa (provincia)

Casa Maria Concetta Ragusa


Se desideri acquistare un immobile pronto per essere abitato, immerso nel verde, nella pace e nella tranquillità della provincia di Ragusa, con possibilità di creare anche una ulteriore abitazione di circa 180 metri quadrati, presente sul terreno ma totalmente da ristrutturare questa è la casa che fa per te.

I dintorni

La proprietà si trova sulla costa meridionale della Sicilia poco più a nord della città di Ragusa. Circondato da colline, uliveti e tanta natura ma a meno di 30km dalle splendide spiagge di Marina di Modica e Pozzallo.
La città più vicina è Ragusa che dista circa 30 minuti di auto, ma a meno di 4 km dalla casa è presente un supermercato, una macelleria una pizzeria e una chiesa.

La proprietà si trova ai piedi di una collina ed è venduta con un terreno di circa 30.000 metri su cui sono presenti Ulivi Carrubi e diverse piante da frutto.

Sul terreno è presente oltre la casa principale perfettamente ristrutturata ed abitabile anche un altro rudere da circa 180 metri quadrati posizionato più in alto sulla collina. Tale rudere potrebbe essere totalmente ristrutturato e potrebbe costituire un ulteriore immobile presente sulla proprietà.
Per i sognatori che vengono in sicilia con l’idea di poter iniziare una nuova attività comerciale questa potrebbe essere un ottima soluzione per avere un abitazione dove vivere e un abitazione con cui lavorare.
La proprietà dispone inoltre di un terreno molto vasto.
Non ci sarebbero problemi nel creare un’ orto o nell’allevare qualche animale da cortile.
Sul terreno sono inoltre già presenti molte piante di Ulivo e di Carrubbo oltre che piante da frutto.
La strada che conduce alla villa è in ottime condizioni. Totalmente asfaltata.
Solo l’ultimo tratto di circa 100 metri è sterrato.
Ciònonostante la strada è facilmente percorribile con qualunque tipo di vettura.


La Casa

La villa è stata totalmente ristrutturata nel 2009.
Ad oggi risulta ancora in ottime condizioni e perfettamente abitabile
Viene vissuta per poche settimane all’anno durante i mesi estivi.
Gli attuali proprietari sono Maltesi e non riescono a venire in Sicilia per più di 3 o 4 settimane all’anno, motivo per cui hanno deciso di vendere la proprietà.

L’immobile dispone diampi spazi esterne. Una grande veranda di fronte l’entrata della casa e un grande cortile alla sinistra.
La proprietà è totalmente recintata, gli aspzi esterni consentono di parcheggiare comodamente anche 4 vetture.
L’immobile dispone inoltre di un grande magazzino ancora non ristrutturato che può essere adibito a deposito degli attrezzi ma anche ristrutturato per creare una depandance.

L’immobile dispone di due entrate.
Una nella parte laterale e una nella parte posteriore.
Entrambe le entrate danno acceso all’ampia sala con cucina a vista.
La sala dispone anche di un comodo rispostigli/lavanderia /bagno di servizio.
Risulta molto luminosa ed aerata grazie alle tante aperture presenti nella stanza.

Salendo pochi gradini si ha accesso alla zona notte.
Qui un ampio disimpegno può essere sicuramente allestito come studio o sala TV.
Dal disimpegno si accede poi ad un bagno. Totalmente ristrutturato e due camere da letto. Una matrimoniale e una più piccola.

Tutto è in ordine è perfettamente sistemato.
La casa risulta solida e totalmente priva di umidità.
Le pareti così come i pavimenti, gli infissi con doppio vetri, il bagno sono tutte in ottime condizioni.

Potenzialità

Sul terreno poco distante dall’abitazione principale è presente un rudere di circa 180 metri quadrati.
Tale rudere può essere totalmente ristrutturato e dar vita ad una seconda grande Villa all’interno della proprietà.
Cìò consentirebbe di fare un investimento sia orientato ad una potenziale vendita della nuova struttura che si andrebbe a realizzare, sia ad una messa a reddito della nuova costruzione.



Prezzo: 239.000 euro
Immobile: 150 metri quadrati circa
Rudere: 180 metri quadrati
Terreno 30.000 metri quadrati
Posizione: .825039

Acqua: Collegata ad acquedotto comunale
Acqua Calda: Boiler
Fognatura: Pozzo nero
Elettricità: Collegata